早些年,我国在发布宅基地制度改革措施的同时也提出了一户一宅、建新拆旧等使用原因,这些措施的出台很大程度上遏制了违规使用的现象,规范了宅基地的申请和使用过程。下面带来宅基地违建拆除的最新政策,违建房屋怎么处理?
一、宅基地违建拆除的最新政策
根据最新的《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准;农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地;农村村民住宅用地,由乡镇政府审核批准。其中还规定,农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。
另一方面,关于面积要求,根据《湖南省土地管理办法》规定,农村村民建住宅,每户用地面积(包括住房、杂屋、厕所和畜舍),使用荒山荒地的不超过二百一十平方米,使用耕地的不超过一百三十平方米,使用村内空闲地和其他土地的不超过一百八十平方米。在不超过上述限额的前提下,具体标准由县、市人民政府规定。
从上述规定可以看出,段某某建造的房屋面积远超湖南省土地管理规定的标准。
此外,各村委会、各村民小组是农村建房的属地管理主体单位,负有最直接的管理责任。对整治农村乱占耕地建房问题不严不实、玩忽职守、弄虚作假、包庇纵容,甚至充当“保护伞”或与占耕当事人存在利益输送关系的,一律依法依规从严查处。
二、农村宅基地违建的具体处理
对于应当取得规划许可而未取得,且不符合村庄规划的违建,将限期拆除。
若违建符合村庄规划,将责令限期改正,如不改正,也将限期拆除。
对于已经取得规划许可,但违反规划许可内容进行建设的违建,同样责令限期改正,如不改正,限期拆除。
责令限期改正和限期拆除的期限通常不超过15日。
总的来说,农村宅基地违建强拆的最新规定体现了对违法建设行为的严格管理,旨在维护城乡规划的秩序和公共利益。在处理违建问题时,相关部门会依据法律法规进行操作,确保程序的合法性和公正性。