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关于土地确权,你必须知道的5件事!

2015年09月07日 10:02来源:点击量:0

  1、为什么要进行农村土地承包经营权登记?

  以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制是我国农村的基本经营制度,党和国家先后出台了一系列法律政策(如土地承包法、物权法等),依法保障农民对承包土地占有(承包权)、使用(经营权)和收益等权利。但部分地方存在承包地块不实、四至界限不清、承包面积不准、空间位置不明等问题,开展农村土地承包经营权确权登记颁证,有利于解决这些问题,加强土地承包管理工作。

  2、完成农村土地承包经营权确权登记颁证工作有哪些好处?

  一是稳定和固定农民所拥有的权利,为实现和保护农民的土地财产权利打下坚实基础;

  二是确权颁证的目的,就是为了明确产权,为解决农村土地承包经营纠纷、维护农民土地承包合法权益提供强有力的法定依据;

  三是通过确权,明确每块田块的空间位置、四至界限、实际面积,有利于农村土地经营权的流转,促进农村土地规模化经营,把过去农民手中这种“死”的农业资产,变为“活”的资产。

  同时可以解除在外务工或经商的人员,因承包土地流转怕承包经营权被人侵占的忧心,安心在外务工或经商。

  3、农村土地承包经营权登记的主要任务有哪些?

  严格执行农村土地承包法律政策,在农村集体土地所有权登记发证的基础上,进一步完善耕地和“四荒地”等农村集体土地承包确权登记颁证工作,以现有土地承包合同、权属证书和集体土地所有权确权登记成果为依据,查清承包地块的面积和空间位置,建立健全土地承包经营权登记簿,妥善解决承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明、登记簿不健全等问题,把承包地块、面积、合同、权属证书全面落实到户,依法赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权。同时对集体经济组织修建的堰塘进行登记和测量。

  4、农村土地承包经营权登记的基本原则:

  保持稳定(以2004年依法完善第二轮延包为基础,不是推倒重来,重新分田地)、依法规范、民主协商、实事求是、因地制宜、注重实效原则。

  5、农村土地承包经营权登记的操作流程:

  “九个工作步骤”,即:成立专班—→宣传培训—→摸底调查—→指界测绘—→调处纠纷—→公示审核—→建立登记簿—→颁发权证—→建库归档。

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