对养殖场强拆案件中,很多拆迁部门为了提高拆迁效率,降低拆迁成本,往往以养殖场属于违法建筑为由而要求其限期拆除。所以,从事养殖的朋友面临拆迁时,应当注意。那如何判断养殖场是否属于违法建筑?养殖场被征收拆迁有哪些补偿?
一、如何判断养殖场是否属于违法建筑?
判断自己所经营的养殖场是否属于违法建筑。早在2007年国土资源部和农业部就曾经做出过《国土资源部和农业部关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》( 国土资发[2007]220号):“本农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织按照乡(镇)土地利用总体规划,兴办规模化畜禽养殖所需用地按农用地管理,作为农业生产结构调整用地,不需办理农用地转用审批手续。”因此,养殖场占用农用地,并不需要办理农用地转用审批手续。因此如果占用农用地养殖场并不属于违法建筑。
二、养殖场被征收拆迁有哪些补偿?
具体来说,正规合法的养殖场征收拆迁,一般包括下列补偿:
(1)地上附着物的补偿费;
(2)禽畜出清补偿;
(3)停产停业损失补偿;
(4)搬迁补助与设备折旧等费用。
养殖场的经营建设往往不只是涉及到养殖房屋本身,还是涉及到大量的配套设施及畜禽的处置。而且其经营投入也是很大的,一旦征收必然会面临很大的损失,如果拿不到合理的赔偿款,对于养殖场场主来说将是一笔巨大的损失。
最后,在实践中,对养殖场的赔偿范围的认定也是比较困难的,一旦认定错误,就会导致养殖户损失巨大,因此从事养殖的朋友一定要积极维护自己的合法权益。辨别是非善恶,卫护公平正义,竭尽全力维护您的合法权益是我们不懈的追求!