新华社7月21日受权全文播发《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》（下称《决定》），提出定调房地产政策。那房地产有哪些新变化？
一、中共中央定调房地产政策
1、健全保障和改善民生制度体系，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。
2、加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。
3、支持城乡居民多样化改善性住房需求。
4、充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。
5、改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。
6、完善房地产税收制度。
目前来看，住房需求的主体是新市民、年轻人、外来人口，其中也有工薪阶层和人才群体。他们居住的模式就是先租后买，甚至是长租。租购并举的住房制度，一方面将租房作为重要的、等同于买房的居住形式，要在公共服务上实现均等化，比如租房可以落户，推行由常住地登记户口提供基本公共服务制度，租房可以入读公办义务教育等。近年来，租购并举的住房制度已见雏形，热点城市规模化的租赁住房供给占到近三成，租房可以落户、享受公办教育已经在热点城市落地。
总得个来说，伴随着房地产行业进入新的发展阶段，房地产发展新模式正在加快构建，预售制改革也在稳步推进，后续将逐步由预售向现售转型。
