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2024南阳房票安置政策最新:可转让、能贷款,不受区域限制!

2024年05月20日 09:27来源:土流网点击量:0

5月13日消息,南阳市人民政府办公室日前印发《南阳市中心城区房屋征收房票安置实施办法(暂行)》,将在中心城区推行房票安置。下面带来2024南阳房票安置政策最新,可转让、能贷款,不受区域限制!

南阳房票安置政策最新-摄图网

一、2024南阳房票安置政策最新

1、房票与房票安置

房票是对被征收人进行产权调换的结算凭证。房票票面金额由房屋安置补偿权益按货币量化后确定,具体包括被征收房屋产权调换货币量化、房票安置政策性奖励及临时安置补助费等,各分项金额明细应一并载于票面。

房票安置是指将被征收人房屋安置补偿权益货币量化后,以房票形式核发给被征收人,由被征收人在房票房源库自行选定房屋(含住宅与非住宅及配套储藏室、车库等,下同)的一种产权调换安置方式。

房票持有使用期限自征收人开具房票之日起算,最长不得超过36个月。具体使用期限由各辖区根据征收项目情况自行确定。

2、奖励和优惠政策

按照房屋征收与补偿相关规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择货币补偿的,按其被征收房屋合法建筑面积的房地产市场评估价给予补偿。被征收人选择房屋产权调换采用房票安置的,安置补偿权益按照房屋征收与补偿相关规定计算后,由征收人再给予不超过安置补偿权益金额10%的政策性奖励和6个月的临时安置补助费,一并计入房票票面金额。

房票持有人不受行政区域限制,可在房源库自主为本人、配偶、父母、子女、(外)祖父母、(外)孙子女选购商品房。

被征收人已有住房的,可以将房票在原核发部门登记备案后转让给第三人使用(不含境外人员),转让后的房票只能全额用于购房,不得再次转让,使用期限承接原房票的剩余期限。

3、房票核发使用流程

(一)被征收人确认选择房票安置方式的,与征收人签订房屋征收补偿安置协议

(二)被征收人在约定时间内搬迁,领取房票;

(三)持票人在房票安置房源库中自主选择房屋,凭房票与房地产开发企业协商选定商品房;

(四)持票人与房地产开发企业共同在房票上对购房人、房屋坐落、实际使用金额、房地产开发企业收款账户等信息进行签注,并签名盖章。

4、房票结算流程

(一)房地产开发企业持签注后的房票,向房票核发人申请拨付资金;

(二)房票核发人根据拨付资金申请,核对资金划入账户,准确无误后将申请金额拨付到房票上注明的收款账户;

(三)首付资金到账后,房地产开发企业与购房人签订《商品房买卖合同》,市不动产登记部门及时办理交易登记手续;

(四)房票资金结算方式:房票核发人根据房地产开发企业的拨付资金申请,30日内将首付30%的资金拨付至房票上注明的收款账户,剩余资金60日内付清。

本办法自印发之日起施行。具体有关事宜由南阳市住房和城乡建设局负责解释。

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