日前,2024年新疆维吾尔自治区党委一号文件公布。文件提到,强化农村改革创新,稳慎推进伊宁市、奇台县农村宅基地制度改革试点。那农村宅基地制度改革试点有哪些新举措?
一、新疆农村宅基地制度改革试点有哪些新举措?
1、第一要探索的就是“有偿使用机制”
都知道,过去的农村,很多村民在宅基地使用这方面都有超占或超标准的情况。由于过去管理制度不严格、不规范等因素,导致农村“一宅超标”、“一户超占”的情况日益突出。
2、第二要探索的是“自愿退出机制”
在探索地区,目前展开的宅基地退出机制分三种制度进行,第一是自愿退出无偿制;第二是自愿退出有偿制;第三是政府相关优惠政策制。
无偿退出就是由村民自愿选择,全凭自愿,没有一份补偿直接退回宅基地使用权,而有偿制度则不同,村民可以根据自己的使用和居住需求选择依法退出,最终根据村里制定的退出标准给予农户一次性补偿。有的是直接补偿2万一处宅基地,还有的是按照征地补偿的标准给予补偿,按平方米计算。
3、第三要探索的是“流转租赁机制”
这些政策是复制承包地“三权分置”制度而推进的宅基地制度改革工作,主要是采取转让、出租的方式盘活闲置宅基地和农房。但制度探索也不是说每个人都可以的。
4、第四要探索的是“收益分配机制”
都清楚,宅基地的所有权是归村集体所有的,农民个人只有宅基地的使用权和房屋的所有权,这两者的权益是不同的。在流转出租的过程中,如果是房屋出租所带来的收益,那么就归村民个人所有。但如果是宅基地流转所取得的收益,还需要和村集体组织合理分配,不能全部为宅基地使用人所有。
以上就是和农村宅基地方面要探索的“四重机制”,目前,在有关部门的指导下,现在有多个地方已经开始探索这些机制。