为继续深化农村宅基地制度改革，探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权”分置，伊宁市发布了农村宅基地“三权”分置实施办法（试行），那新疆伊宁市2024宅基地三权分置最新政策是怎样的？改变农房用途怎么办理？
一、新疆伊宁市2024宅基地三权分置最新政策是怎样的？
1.落实宅基地集体所有权
宅基地所有权归集体经济组织所有，集体经济组织依法享有宅基地分配、收回、收益、监督、管理的权利。
2.保障农户资格权和农民房屋财产权
主要内容包括：资格权的认定与取得、资格权的行使、资格权的灭失、保障房屋财产权。
3.适度放活宅基地使用权
允许农户除通过转让流转宅基地使用权外，还可以以出租、抵押、入股等方式流转宅基地使用权。农房的用途从单纯的用于农民住房可以扩大到乡村旅游、健康养老、电商等新产业新业态。改变农房用途的，需按申报--审查--审核审批程序办理。
二、新疆伊宁市2024年改变农房用途怎么办理？
1.申报
农房需要改变用途的，由房屋所有权人或使用权人向村民小组提出申请，村民小组将申请在本集体经济组织内部进行公示，对不影响村民生产生活的，经公示无异议后，报村集体经济组织审查。
2.审查
村集体经济组织对村民小组上报的改变农房用途情况进行审查，同意后签署意见报乡（镇）人民政府审核审批。
3.审核审批
乡（镇）人民政府对上报改变农房用途的，主要对宅基地来源合法性、是否符合村庄规划、是否影响村内生态环境、农民生产生活等情况进行审核，符合条件的予以审批。
总结：新疆伊宁市2024宅基地三权分置最新政策是落实宅基地集体所有权、保障农户资格权和农民房屋财产权、适度放活宅基地使用权。
