近日，东方金诚首席宏观分析师王青在对中央经济工作会议的分析中指出，房贷利率还有下调空间，此观点引起了广泛关注，那专家:房贷利率还有下调空间具体是怎么说的？房贷利率调整政策最新消息是怎样的？
一、专家:房贷利率还有下调空间：
在中央经济工作会议总结了2023年经济工作、分析了当前经济形势后，王青认为，2024年房地产政策将延续之前的支持力度，并在一些方面有所加强。具体而言，他提到了“工具箱”中的两个方面：放宽购房条件和下调居民房贷利率。
首先，购房条件的放宽可能涉及到购房资格的要求，包括首套房和非首套房的购房门槛等。这有望为更多的购房者提供购房机会，促进市场活跃度。
其次，下调居民房贷利率是关键所在。王青指出，引导5年期以上LPR（贷款市场报价利率）报价进一步下调，持续降低居民房贷利率是政策的关键方向。这一举措将有助于减轻购房者的还款压力，促进购房需求。
在这一观点的背后，是对当前房地产市场和整体经济形势的深刻洞察。政府通过灵活运用货币政策工具，调整房贷利率，以实现房地产市场的平稳发展。尤其是在当前宏观经济形势下，对于稳定房地产市场和促进经济增长有着重要的意义。
二、房贷利率调整政策最新消息是怎样的？
根据央行的数据，此次存量房贷利率调整的平均降幅达到了0.73个百分点，对广大购房者和贷款人来说，将带来实质性的利好。
这一消息表明，央行积极应对当前宏观经济形势和房地产市场的变化，通过调整存量房贷利率，助力稳定金融市场，刺激购房需求，促进经济增长。
1、调整工作基本完成
央行透露，存量房贷利率调整的工作基本完成，意味着已经对存在的房屋贷款利率进行了全面梳理和调整。这是央行继续实施宏观调控政策的一部分，旨在更好地适应当前的经济形势和市场需求。
2、平均降幅0.73个百分点
值得关注的是，这次存量房贷利率调整的平均降幅达到了0.73个百分点。这一数据显示，央行通过降低存量房贷利率，为购房者减轻了相当一部分的还款负担。对于购房者而言，这意味着更为优惠的贷款条件，有助于提振其购房信心。
总结：专家:房贷利率还有下调空间，政策的调整将对购房者、开发商和整体经济产生积极影响，期待相关政策的出台能够更好地促进房地产市场的健康发展。
