为了有效管理住房市场，杭州市政府近日对住房限购政策进行调整，其中就包括调整住房限购范围，那杭州调整住房限购范围具体是怎么调整？杭州最新购房政策2023是怎样的？
一、杭州调整住房限购范围具体是怎么调整？
根据新的政策，杭州市的住房限购范围将主要包括上城区、拱墅区、西湖区、滨江区。这一调整的目的是将限购政策更精确地针对城区，避免将政策一刀切地扩展到整个城市。这种定向的政策调整将更好地满足市中心地区居民的住房需求，同时允许更多的购房选择。
根据政策，本市户籍家庭在这一限购范围内将被允许购买2套住房，这对于本地居民来说是一个积极的变化，有助于提高他们的住房稳定性和多样性。然而，对于非本市户籍家庭来说，政策要求他们必须在市区范围内有缴纳城镇社保或个人所得税记录，才能购买一套住房。这一规定旨在限制外来人口的住房购买，以确保市内居民的利益和住房需求得到保护。
另一个重要的政策变化是取消了在本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人必须符合本市住房限购政策的限制。这一措施将有助于促进住房市场的流动性和竞争性，为房产市场的发展带来更多灵活性。
二、杭州最新购房政策2023是怎样的？
1、加大保障性住房建设和供给
政府计划提高保障性住房在住房总供给中的比例，以确保更多住房资源流向有住房需求的群体，特别是工薪阶层。这将有助于改善住房市场的供需矛盾，减轻房价上涨的压力，同时也提高了更多家庭的住房保障水平。
2、贷款政策
杭州市政府与人民银行浙江省分行合作，指导浙江省市场利率定价自律机制，以确保贷款利率的透明和合理。此外，政府还研究落实差别化住房信贷政策，以更好地满足不同家庭的购房需求。特别值得注意的是，政府降低了存量首套住房贷款利率，为那些购买首套住房的居民提供了更有利的贷款条件。
对于使用住房公积金贷款购买二手住房的职工来说，政府也进行了政策调整。二手住房的房龄与贷款期限合计年限从不超过50年延长至不超过70年。这一政策的实施将使更多的人能够通过住房公积金贷款购买二手住房，帮助他们实现住房梦想。
3、加强了对房地产市场各方主体行为的监管和规范
这包括加强对房地产项目销售现场公示、登记摇号、广告宣传、施工质量、公建配套等行为的监督检查，并依法严处违法违规行为。这一系列措施旨在维护市场秩序，保护购房者的合法权益，确保市场的健康发展。
总结：杭州调整住房限购范围，通过更具针对性的限购政策，市政府试图更好地平衡供需关系，确保市内居民能够获得适宜的住房，同时限制外来人口对市场的不适当冲击。这一政策的目标是确保杭州的住房市场健康、有序地发展，为市民提供更好的居住环境，同时促进城市的可持续发展。
