近年来,农村空心化问题日益凸显,由于农民外出务工导致很多老房子长期闲置,逐渐失去修缮,这让许多农民感到担忧。那农村闲置宅基地会被收回吗?收回条件和流程介绍。
一、农村闲置宅基地会被收回吗?
符合法律规定的条件,农村宅基地可以收回。
1、根据《中华人民共和国土地管理法》第六十五条第一款第(二)项规定,不按照批准的用途使用土地的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权。
2、《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定,空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权;已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。
二、农村闲置宅基地收回流程
根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十二条第一款规定,召开村民会议,应当有本村十八周岁以上村民的过半数,或者本村三分之二以上的户的代表参加,村民会议所作决定应当经到会人员的过半数通过。
也就是说,作为建设用地的宅基地,权利人取得集体土地使用权后,未按照批准的土地用途使用土地,造成宅基地空闲两年以上的,经村民会议讨论、半数以上通过,报县级人民政府批准,集体经济组织有权收回宅基地使用权。
总得来说,可以收回农村宅基地的情形有:城镇居民购买宅基地;房屋坍塌两年以上、未恢复使用宅基地;房屋所有人去世、没有继承人的;城镇居民继承农村宅基地;农村发展需要、被政府征用的土地;一户多宅,宅基地乱建的。