降低存量首套住房贷款利率的具体流程和要求可能会因地区和银行而异，因此在办理过程中建议与您的贷款银行咨询并按照其要求操作。那为什么要降低存量首套住房贷款利率？
一、为什么要降低存量首套住房贷款利率？
1、支持房地产市场稳定
政府希望通过降低存量首套住房贷款利率来稳定房地产市场，减轻购房者的还款负担，鼓励更多人购房，促进房地产市场的健康发展。这有助于维护房地产市场的稳定和可持续发展。
2、促进消费和经济增长
降低存量首套住房贷款利率可以减少购房者的还款压力，提高他们的可支配收入。这有助于刺激消费需求，推动家庭和个人消费，进而促进宏观经济增长。
3、减轻购房者负担
随着房价上涨，购房者的贷款压力逐渐增加。通过降低存量首套住房贷款利率，可以减轻购房者的还款负担，使他们更容易偿还贷款，降低购房风险。
4、支持金融风险防控
政府鼓励银行与借款人协商调整存量首套住房贷款利率，有助于减少不良贷款的风险。此举可以防止借款人因高利率而违约，减轻银行的信用风险。
近年来我国房地产市场供求关系发生了重大变化，借款人和银行对于有序调整优化资产负债均有诉求。存量住房贷款利率的下降，对借款人来说，可节约利息支出，有利于扩大消费和投资。对银行来说，可有效减少提前还贷现象，减轻对银行利息收入的影响。同时，还可压缩违规使用经营贷、消费贷置换存量住房贷款的空间，减少风险隐患。为更好适应上述新形势，中国人民银行、金融监管总局明确按照市场化、法治化原则，支持鼓励银行与借款人协商调整存量首套住房贷款利率。
总之，降低存量首套住房贷款利率旨在促进房地产市场的稳定发展，提高购房者的购房和生活负担，刺激消费，支持经济增长，同时也有助于金融风险的防控。这一政策旨在平衡房地产市场和金融市场的利益，有利于全面建设社会主义现代化国家的目标。
