如何提高耕地的集约化水平,是当前农村经济的一个重要课题。为了实现零散土地科学合理有序流转,黄龙县崾崄乡充分发挥市场在资源配置中的决定性作用,努力当好“服务员”,做好“监督员”,最大限度地维护农民利益。截至2014年3月底,黄龙县崾崄乡通过转包、转让、互换、出租、入股等形式,全乡发展流转大户9户,实现承包地流转面积达11024亩,那么——
地广人稀,生态优美,是黄龙县崾崄乡的显著特点。全乡有耕地面积17348亩,境内森林覆盖率高达91%,人均耕地达到7亩。为实现全乡零散土地科学合理有序流转,提高耕地集约化水平,近年来,崾崄乡坚持依法自愿有偿原则,积极培育新型农业经营主体,通过土地返租倒包、土地置换,大力发展家庭农场等形式,加快推进土地流转。至2014年3月底,全乡发展流转大户9户,承包地流转面积达11024亩,其中转包5402亩,互换672亩,转让2756亩,出租628亩,入股99亩,其他方式流转1467亩。
首先,搭建流转平台,搞好全程服务。乡上成立了土地流转领导小组,确定专人负责日常事宜。同时,依托乡镇农综站、便民服务大厅开展土地流转服务,制定流转管理办法,建立健全流转台账,做好登记备案和纠纷调解,及时发布流转信息,为农户提供各种服务。
其次,创新流转方式,让农民得实惠。一是大力推进委托租赁转包,由农户委托村集体将土地转包给有经济实力的大户。例如,崾崄村土地面积广,农民若以个体为单位流转不仅“分散零星”,且往往缺少讨价还价的“话语权”,经村集体统一转包,引进经济实力较强的黄龙金诚公司,一次性流转土地4000亩,不仅农民得了实惠,业主也省去了诸多麻烦,实现了土地流转由短期向长期、由小面积分散流转向大面积整体流转的转变。二是积极引导土地入股,将农民收益与业主经济利润捆绑。如,崾崄森林资源丰富,通过积极引导,全乡12户农民采取土地入股方式,与业主共同发展规模化育苗产业,实现了农民土地收益的最大化。
第三,改善基础设施,优化流转环境。协调投入资金100万元对集中连片土地进行改造,完善农地节水灌溉、防雹设施等,促使土地更具吸引力和投资价值,形成“洼地”效应。同时,落实惠农政策,完善流转保障。2013年,为金诚公司、马蹄掌2户流转大户争取各种项目发展补贴30多万元,农业救灾款10多万元,并积极提供农业小额贷款、绿色通道等政策支持。
通过土地流转,使土地逐步向种养能手、私营业主集中,促进了地方经济发展,增加了农民收入。农民既可获得更多的财产性收入,也摆脱了土地的束缚,还可自由从事其他生产经营活动,让农民得到了诸多好处。