安吉县集体土地房屋搬迁补偿安置协议书

安吉县集体土地房屋搬迁补偿安置协议书

协议编号：__________________________________

补偿方：___________乡镇___________（街道）（以下简称甲方）

被补偿方：__________________________________（以下简称乙方）

为公共利益需要，因_________________项目建设征地，乙方所属的集体土地房屋及其他附着物在本次拟征地范围内。经乙方同意，甲乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，依据《安吉县集体土地房屋征收搬迁补偿安置办法》及该区块《集体土地房屋征收搬迁补偿安置方案》，现就乙方房屋及其他附着物搬迁补偿安置事宜达成如下协议：

第一条 乙方房屋及其他附着物补偿

1.乙方房屋坐落__________________________________（门牌号），房屋用途为住宅，不动产权（房产或土地使用权）证号：__________________________________，房屋合法建筑面积为___________平方米。乙方房屋根据《安吉县人民政府关于印发20XX年度房屋征收补偿有关标准的通知》进行评估，被搬迁房屋合法建筑面积补偿费计人民币为___________元（大写：_________________________________元整）；

2.装修装饰补偿金额：___________元（大写：_________________________________元整）；

3.其他附属物补偿金额：___________元（大写：_________________________________元整）。

上述1-3项小计补偿金额为：___________元（大写：_________________________________元整）。

第二条 安置人口认定

乙方符合安置条件的家庭常住在册人口数合计为___________人。安置人员分别为：___________，身份证号：______________________；___________，身份证号：______________________；___________，身份证号：______________________。

根据有关规定，乙方符合条件，可增加一人。

上述安置人口中，___________、___________属于符合分户安置条件的“农嫁居”（或与被补偿方解除婚姻关系的人员）及其子女，另行签订补偿安置协议。

第三条 安置方式选择及标准

乙方依照该征收地块《集体土地房屋征收搬迁补偿安置方案》，选择产权调换（迁建安置/货币化安置）安置方式，具体安置标准如下：

1.迁建安置：安置地坐落于___________村____________（小地名），安置标准为：乙方宅基地统一标准为___________平方米（含庭院及基础设施分摊），其中户型面积为___________（填写房屋占地面积）平方米。

2.货币化安置：该地块确定的安置单价为___________元/平方米，乙方应享受货币化安置人口为___________人，按照该地块货币化安置单价，乙方应享受货币化安置总价为___________元（大写：_________________________________元整）。因乙方安置人口面积超过合法房屋面积为___________平方米，超过部分按70%结算，应扣除___________元，甲方实际支付乙方安置总价为___________元（大写：_________________________________元整）

3.产权调换：乙方应享受产权调换安置人口为___________人，应安置总人口面积为___________平方米。

①公寓房和回迁安置的，安置房建设成本单价为___________元/平方米，乙方应承担房屋建设成本为___________元（大写：_________________________________元整）；因乙方安置人口面积超过其合法房屋面积___________平方米，超过部分乙方应承担安置单价30%的建安成本，即为___________元。

公寓房、回迁房安置地点坐落于___________乡镇（街道）___________路___________（楼盘名称）。具体安置房号待交房时通过公开抽签产生。

②市场商品房安置的，甲方按照货币化安置方式与乙方进行结算，由乙方自行购房安置。

4.选择货币化安置和产权调换的，乙方合法房屋面积超过安置人口面积为___________平方米，甲方给予乙方一次性货币补偿为___________元。

第四条 宅基地权益补偿

乙方选择货币化安置（产权调换安置），其现有户型为130平方米（150平方米），乙方合法房屋所在地住宅基准地价为___________元/平方米，甲方一次性给予乙方宅基地权益补偿为___________元（大写：_________________________________元整）。

第五条 过渡方式及临时过渡费计发

1.临时安置由甲方提供过渡房。过渡房坐落于______________________，过渡期限为：___________个月，甲方不再发放临时过渡费。

2.临时安置采取自行过渡。过渡期限为___________个月，计安置补助费为___________元。甲方先行计发给乙方六个月临时安置补助费为___________元（大写：_________________________________元整），之后，每半年计发一次。

第六条 搬家费补贴

甲方按规定向乙方支付搬家费补贴，每户每次___________元，计发___________次，共计人民币：___________元（大写：_________________________________元整）。

第七条 各项奖励及补助

1.配合评估奖：乙方在规定时间内配合评估丈量的，给予被征收房屋合法建筑面积___________元/㎡奖励，即配合评估奖___________元。

2.签约奖：①按时签约奖：乙方在补偿安置方案规定时限内签约的，给予被征收房屋房屋合法建筑面积___________元/㎡奖励，即___________元；②集中签约奖：乙方在_______年_______月_______日至_______年_______月_______日期间集中签约的，在签约现场领取___________元现金奖励（结算时不再支付）。乙方未在参加集中签约的，不享受本项奖励。

3.腾空奖：①按时腾空期限及奖励：协议签订后，乙方应在_______年________月_____日前腾空房屋，经验收合格后，给予被征收房屋合法建筑面积___________元/㎡奖励，即___________元；在结算时统一计算支付。乙方未在________年________月________日前腾空的，不享受本项奖励。②提前腾空及奖励：乙方在________年________月________日前提前腾空的，经甲方验收合格后，给予乙方毎提前1天___________元的奖励。根据腾空验收单，乙方提前______天，甲方应奖励___________元，在结算时统一计算支付。

4.公寓房、回迁房选择多层以上成套住宅公摊面积货币补助：甲方按照货币化安置单价给予乙方每套商品房公摊面积___________平方米的货币补助，乙方按规定可享受安置房套，甲方应支付乙方公摊面积货币补助为___________元。

5.公寓房、回迁房选择多层以上成套住宅且购买车位（库）优惠：甲方一次性给予乙方每套安置房车位（库）购置优惠，即优惠车位（库）为 ___________个。

6.、选择市场商品房安置的，安置补贴标准按照乙方安置人口面积乘以安置单价的20%，即___________元，由乙方购房后凭网签合同及契税证到甲方指定地点领取。

7.住改营补助：乙方一楼住宅房屋改为营业用房面积为___________平方米，其补助单价为___________元/平方米，乙方应享受补助为___________元；二楼住宅房屋改为营业用房面积为___________平方米，其补助单价为___________元/平方米，乙方应享受补助为___________元。小计住改营补助为___________元。

综上，甲方应支付乙方房屋搬迁补偿安置资金总额为___________元（大写：_________________________________元整）。

第八条 资金支付时间及方式

自本协议生效后，乙方在规定时间内腾空房屋，移交甲方验收合格后，甲方在10日内一次性通过银行划账形式支付乙方补偿总额（集中签约奖除外）。（可按照实际情况设定）

第九条 违约责任

1.甲方未按协议约定的时间内支付乙方房屋（或人口安置面积货币）补偿款的，从逾期之日起，每日按补偿总金额的万分之三计算违约金，支付给乙方。

2.乙方未在协议约定的时间内搬迁腾空房屋，除甲方不支付腾空奖外，从逾期之日起，每日按补偿总金额的万分之三计算违约金，支付给甲方。

3.甲方未在约定时间内提供回迁房的，甲方自逾期之日起，向乙方支付双倍的临时安置补助费，直至交房日止。

4.乙方向甲方虚报、瞒报或提供不实信息的，甲方有权向乙方追回因虚报、瞒报或提供不实信息而享受的政策待遇，乙方必须承担相应的法律责任。

第十条 其他约定事项

1.本协议生效后，乙方应向甲方提交被征收房屋所有土地使用权、房屋所有权产权证书原件，由甲方统一向资源规划主管部门办理注销登记手续。

2.本协议生效后，乙方应在补偿费用结算前按照约定时间腾空房屋，经甲方验收通过移交给甲方，由甲方接管。被腾空房屋及其残值归甲方所有，由甲方统一拆除，乙方不得拆除损坏房屋及评估报告中所载的装修、附属物、非移栽补偿的花木等，违者按补偿价在补偿金额中扣除。

3.选择货币化和产权调换安置的，在本协议生效后，乙方已得到依法、合理安置，不得以任何理由再申请宅基地。

4.公寓房和回迁房安置的，甲方按规定时间要求向乙方交房，乙方应按《集体土地房屋征收搬迁补偿安置方案》规定选择安置房套数及房型，房型超面积部分和优惠车位（库）由甲乙双方另行按规定结算。

5.本协议在履行过程中发生争议的，由双方当事人进行协商解决；协商不成的，由县资源规划局协调解决，协调不成的，可依法向人民法院起诉。

6.本协议经双方签字盖章之日起生效。本协议一式份，甲乙双方各执份，本协议自生效之日起十五日内，由甲方向县资源规划部门备案。

甲方（签章）：____________________  乙方（签章）：______________________

法定代表人：_____________________    代表人：___________________________

    年   月   日                                       年   月   日