近几年,随着乡村振兴的推进,农村已经出现大变样,不再像以前那样没有任何发展前途。现在农村就业机会有很多,因此有的农民工也愿意回到自己的家乡发展。但可能会遇到之前把土地流转给承包大户的现象,那么,土地流转后还能收回吗?流转的土地没到期可以收回吗?
一、土地流转后还能不能收回吗?
还能收回,但要看情况,因为并不是在所有情况都可以收回的。一般来讲,农户是不能单方面反悔解除承包合同收回土地的,因为新的土地承包法明确提出要严格保护土地的承包经营权。像有的农户把土地进行了互换,也就是用差不多亩数的地块和同村的进行互换,并且有村委会的证明,这种情况是不能收回的。下面土流小编带来土地流转后可以收回的两种情况如下:
1.土地流转后可以收回情况一:改变土地用途
我们都知道,承包土地只能用来从事农业生产。如果出现承包方擅自改变土地用途从事非农生产的,像在土地上建厂房,或者用来堆砌矿物质,这都属于破坏农民土地的现象。而这种现象是违法的,国家近几年也在严厉整治这一类问题。所以当出现这类情况的,农民可以单方面终止合同,将流转的土地收回。
2.土地流转后可以收回情况二:连续抛荒两年
耕地是农村最宝贵的资源,对于弃耕抛荒国家是要严惩的。下面来举个案例:小李把自家的土地流转给小王,但小王得到土地承包经营权后,并没有种地,而是连续几年都晾在哪,这时小李是有权收回土地的,而也不要赔偿。可以把土地收回后,流转给有需要的人群。
3.土地流转后可以收回情况三:其它违约行为
土地流转合同是土地流转的重要约定,如果任何一方发生严重履行合同不到位的情况,比如说承包方长期拖欠流转金、不能按合同约定提供必要的就业保障等等,农户都可以提出终止合同收回土地。
二、土地流转没到期可以收回吗?
需要看情况。若是承包方出现改变土地用途、连续弃耕抛荒的土地流转没到期也是可以收回土地的。但若是没有出现上述情况,是不能收回土地的。因为在土地流转过程中,双方都是受法律保护的,一切要按照土地流转合同要求来执行。如果想提前收回土地,可跟受让方协商,可能给对方一定补偿,对方会答应提前结束合同关系。
总得来说,土地流转后还能收回土地,但是要看情况,若是有改变土地用途现象是可以收回的。