在北京想要买套房可不是简单的事情，因此很多人把目光投向了保障性住房，据了解北京保障性住房种类有经济适用房、限价商品房、自住商品房、共有产权房，今天土流小编就给大家介绍一下北京市共有产权房申请条件有哪些？如何申请？最新房源项目有哪些？
一、北京市共有产权房申请条件
根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》京建法〔2017〕16号规定，申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件：
（1）申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
（2）申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。
注：一个家庭只能购买一套共有产权住房。
北京市住房限购条件如下：
【非京籍家庭】
1、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。
2、若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
【京籍家庭】
1、已婚京籍家庭(除通州外)：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。
2、单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)：在京无房的，可购买1套住房。
3、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：
(1)已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭。
(2)已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。
(3)京籍无房家庭。
有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房：
（1）申请家庭已签订住房购房合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。
（2）申请家庭在本市有住房转出记录的。
（3）有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
（4）申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。
二、北京市共有产权房如何申请？
共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制，不搞轮候。共有产权住房实行网上申购，具体按照以下程序进行：
1、网上公告。开发建设单位取得项目规划方案复函后，向项目所在区住房城乡建设委（房管局）提交开通网上申购的申请，经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告，网上申购期限不少于15日。
2、网上申请。符合条件的家庭，可在共有产权住房项目开通网上申购期间内登陆区住房城乡建设委（房管局）官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况，并按照本办法规定的条件和项目公告，准备相关证明材料。
3、建设委（房管局）对申请家庭在本区就业等情况进行审核。经审核通过的家庭，可取得申请编码。
申请家庭可登陆区住房城乡建设委（房管局）官方网站查询资格审核结果。对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到区住房建设委（房管局）申请复核。
4、摇号名单公示
区住房城乡建设委(房管局)应按照职住平衡、家庭人口等因素进行优先次序分组，确定摇号家庭名单，并在其官方网站面向社会公示。
5、摇号配售
对符合条件的申请家庭进行公开摇号，确定选房顺序。摇号结果在区住房城乡建设委(房管局)官方网站和销售现场公示3天。
6、顺序选房
提前5个工作日，在销售现场和区住房城乡建设委(房管局)官方网站发布选房公告。
申请家庭按照摇号确定的顺序选房，家庭放弃选房的，由后续家庭依次递补。
7、购房确认
开发建设单位核对申请材料，符合条件的申请家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》，报区住房城乡建设委(房管局)复核。复核通过的选房家庭可签订购房合同。
三、2021年最新北京市共有产权房项目
1、轩景家园
项目名称：轩景家园
企业名称：北京世茂嘉年华房地产开发有限公司
房屋套数：约347套
开始时间：2021-07-14，10:00；结束时间：2021-07-29，17:00
项目位置：房山区辰光东路32号院1号楼3层303
2、正商杏海苑二次申购
项目名称：正商杏海苑二次申购
企业名称：北京上瑞置业有限公司
房屋套数：约354套
开始时间：2021-07-13，10:00；结束时间：2021-07-28，17:00
项目位置：大兴区瀛海镇
3、金璟阳光苑
项目名称：金璟阳光苑
企业名称：北京首钢二通建设投资有限公司
房屋套数：约1156套
开始时间：2021-07-06，10:00；结束时间：2021-07-31，17:00
项目位置：丰台区吴家村梅市口路首钢二通厂东侧
申购网站：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/enroll/home.jsp
综上所述，就是土流小编对北京市共有产权房申请条件、流程及最新房源项目的介绍了，符合相关条件的北京市民可以进行网上申购，或者咨询相关部门。
