农村宅基地在农村基本每户人家都会有一块，而已经成家的人也可以去村上申请宅基地建新房子，如今国家在宅基地申请这方面管得较严，也出台流量许多政策，那么2021年农村宅基地怎么申请？农村宅基地申请什么变化？
一、2021年农村宅基地怎么申请？
1、农户申请
符合农村宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地用地和建房（规划许可）书面申请。申请应当载明申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积、外观风貌等内容。
2、村委会受理
村委会收到农户申请后，须对农户拟建房选址是否符合镇乡（街道）土地利用总体规划、城乡建设规划、村庄规划等国土空间规划进行初核，初核通过后提交村民小组会议讨论，并将农户申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组公示栏或人口集聚区域进行公示。
3、镇乡政府审核批准
对农民宅基地申请进行审批，符合要求的，签批《农村宅基地用地和建房（规划许可）审批表》，核发《农村宅基地批准书》《乡村建设规划许可证》、《农村宅基地批准书》。
二、农村宅基地申请什么变化？
1、城里人不能申请宅基地建房
农村宅基地所有权是属于农村集体经济组织的，而农民只是拥有宅基地的使用权，如果农村户口已经落户到城市的是不能回去申请宅基地建房了的。
并且值得注意的是，严禁城里人利用农村宅基地建设建设别墅大院和私人会馆，这仍是一条不可逾越的红线。
2、部分地区对宅基地超出的面积进行收费
现实中受多种因素的影响，宅基地面积超标的情况是有的，而且针对这样的状况，其中部分地区也在试行宅基地有偿使用的方式。至于具体的征税标准，不同的地区会一定的差异，例如：安徽省六安市金寨县有制定“50+3”有偿使用费阶梯累进收费办法，对“一户一宅”超规定面积部分，超过20平方米以下部分，不收取有偿使用费；超出20～70平方米部分，按每年3元/平方米收费；超出规定面积每增加50平方米，收费标准提高3元/平方米。
3、宅基地有偿退出
大量农村人口流失，村里常住人口越来越少，农村的房屋大量闲置在那里，造成了资源的严重浪费！国家为了有效利用、盘活农村的闲置宅基地、农房资源，对空心村、空心房等有关问题进行整治，也鼓励大家有偿退出宅基地，允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地等等。
现在我国的农村经济发展十分的迅速，因此宅基地升值的空间还有很大。
