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2021年两会关于房贷利率是多少?买房利率会上调吗?

2021年03月11日 17:40来源:土流网点击量:0

现在房贷基本上和每个人都息息相关,因为大多人买房都是通过贷款来买房的。在近日召开的全国两会上,有关房贷传得是沸沸扬扬。那2021年两会关于房贷利率是多少?买房利率会上调吗?

2021年两会关于房贷利率-摄图网

一、2021年两会关于房贷利率是多少?

近日,一则房贷利率即将上调的消息广泛传播。消息有具体时间(4月1日)、有上调比例(15%)、有名人背书(央行行长)、而且还有两会的背景。根据目前中国人民银行网站,现任行长为易刚,而上图出现的周小川早在2018年就卸任人民银行行长了。中国有房贷以来,利率基本是上一路下行,从上世纪90年代的15%一路下降到5%左右。未来,大概率还会继续下降。虽然偶尔会有盘整,但大趋势基本不会变。而2021年两会有关房贷,政府工作报告作出以下几点安排:

1.第一点:中央已经关注到去年货币大量流入房地产市场的现象,所以今年才要把实体经济放在更加突出的位置,避免恢复经济的同时出现系统性金融风险。

2.第二点:钱是会管够的,但是杠杆率必须稳定。之前央妈发布的2020年四季度货币政策报告已经说过,我国居民杠杆率上升主要还是源自房贷,所以要稳杠杆率必须严控房贷。

3.第三点:推动实际贷款利率降低,但并不是支持房地产市场,而是继续支持实体经济。

2021年两会关于房贷利率-摄图网

从以上三点,可以判断今年房贷利率下降的几率不大,还是以“LPR利率不变”,“地方房贷利率上调”的模式为主。

二、2021买房利率会上调吗?

2021年3月2日,郭树清表示,因为今年整个市场利率回升,估计贷款利率会有回升和调整,但总体利率还是较低;收费方面不会有太大变化,降低的费用一般不会恢复;通过支持财务重组、债务重组、企业重组,包括债转股,还有很多举措出台,这也会降低企业负担。将以多种形式继续支持企业发展。

2021年两会关于房贷利率-摄图网

1.未来房贷利率仅与LPR值和加点有关,目前5年期以上LPR值仍为4.65%,已经10个月未变,4月1日绝对不存在将4.65%的“基准”LPR上调15%的可能。

2.不排除未来楼市回暖会带来房贷利率上升,但上升绝对不会是突然的、大幅度的上升,大家还请放心。

总之,2021年房贷利率会有所调整,但变化不是很大。因为房子是用来住的,不是用来炒的。

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