随着人们生活水平的逐步提高，越来越多的人都喜欢在老家盖一栋别墅了，但由于现在宅基地申请政策比较严，因此很多人想到翻建旧房，那2021年农村拆老房建新房政策是怎样的？农村拆旧房建新房有补贴吗？
一、2021年农村拆老房建新房政策是怎样的？
1.2021年农村拆老房建新房条件：
（1）必须有合法的宅基地使用权；
（2）符合一户一宅的情况；
（3）原宅基地的建设符合地方建设规划。
注意！这几种情况不可翻建：超出规定的宅基地面积；超过规定的建筑高度；未经合法的翻建审批手续；没有本村集体成员身份；原房屋所有权有争议。
2.2021年农村拆老房建新房面积规定
（1）在农村房屋建设规划中，房屋建设面积、高度等都是有一定的标准的。如：农村划定了的楼房建设区，村民只能在楼房建设区域内建二层楼房，在平房区是不允许建设楼房的。
（2）按照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。所以不同地区的面积、高度规定是不一样的，具体情况可以咨询国土、规划等相关部门。
3.2021年农村拆老房建新房审批流程：
（1）材料
（1.1）翻建审批表及拟翻建住宅四至的地形图；
（1.2）户口簿及家庭成年成员的身份证影印件；
（1.3）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（1.4）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（1.5）房屋测绘报告及房屋现状照片；
（1.6）其他必要材料。
（2）步骤
（2.1）申请人到所在乡（镇）国土资源管理所（分局）提出翻建申请，并提交相关材料。
（2.2）在原有老宅基地上建房的需提供原土地使用证，建房申请经村民小组代表讨论同意。
（2.3）当地农村村民委员会将对拆旧建新建房户的用地申请进行审核。
（2.4）乡（镇）国土资源管理所组织人员实地踏勘，并取得规划部门的同意，经所在乡（镇）政府审核同意后，由乡（镇）国土资源管理所上报县国土资源管理局审核。
（2.5）县国土资源管理局审核认为符合条件的，再报县政府审批。
（2.6）县政府审批之后，相关部门下发许可证后方可动工建房。
二、2021年农村拆旧房建新房有补贴吗？
农村拆旧房建新房有补贴，但并不是所有人都有，只有贫困户、低保户、困难户、五保户拆旧房建新房有，具体标准如下：
1.贫困户。一级危房补贴：一万元；二级危房补贴：三千元；三级危房补贴：两千元；
2.低保户。一级危房补贴：二万元；二级危房补贴：三千元；三级危房补贴：两千元；
3.五保户。一级危房补贴：二万元；二级危房补贴：五千元；三级危房补贴：三千元；
4.困难户。一级危房补贴：五千元；二级危房补贴：三千元；三级危房补贴：两千元。
以上就是土流网小编为大家介绍的2021年农村拆老房建新房政策及补贴政策了，希望对大家有帮助。
