现在农村宅基地越来越值钱了，想分户申请宅基地的也越来越难了，尤其是分户，必须满足相关的条件，那2021年农村分户有哪些新规定？哪些情况不能分户？
一、2021年农村分户有哪些新规定？
1.2021年农村分户需要什么条件？
（1）不是独生子女
根据国家继承法，农村独生子女可以继承父母宅基地，如果独生子女分户的话，就不能满足一户一宅政策。一般家里有2个及以上的子女才能够分户。不过有些地区独生子女也是可以分户的，具体要看当地政策来。
（2）不属于拆迁地区
随着农村发展，很多农村划为了征地拆迁范围，因此很多人想通过分户获得土地，便于在拆迁中得到高额赔偿。但依法拆迁地区人口，除非新生儿降生、婚嫁等因素，否则人口是只许出不许进，内部分户也是不允许的。
（3）夫妻已离婚
夫妻已离婚，说明双方感情已经破裂，无法生活在一起了，所以只要双方办理有正式的离婚手续，其中的一方是可以提出分户申请的。
（4）宅基地面积不符合居住人数
分户的目的是要满足户口人数的生活所需，如果户口中的子女成家，生育了后代，家中人数激增，原户已无法满足正常生活所需，那么这时候就可以分户。
（5）申请分户当事人已成年且独立
我国规定了年满18周岁才算是成年人，才具备了民事行为的能力。而成年并不等同于能够独立，独立不仅仅是指经济可以独立，也指生活上的独立，也就是分户当事人有经济能力养活自己，也能够独自生活。
2.2021年办理分户要带哪些资料？
个人身份证、户口本、土地承包合同、房产证等材料。
3.2021年户口分户需要什么手续？
分户申请人去当地村委会填写“分户申请书”，经村委会同意后盖章；获得盖章后，申请人带上身份证、户口簿原件、房产证或土地证，经户籍管理派出所片警审核同意；经当地派出所审核通过后，才能最终办理新的户口簿。
二、2021年农村分户哪些情况不能分户？
1.独生子女家庭禁止分户
按照我国户籍相关规定，可知农村独生子女是不能进行分户的，通俗来讲，因为农村独生子女可以直接继承农村父母的所有私产以及房屋所有权。
2.假离婚无法分户
现在农村户口的价值越来越大，很多补偿都和农村户头数有关系，有些农民看到了这一块的利益，就利用假离婚来获取更多的优惠和利益，一旦被查出分户是为了再申请一块宅基地而假离婚，会马上收到严厉的处罚。
3.非本村集体经济组织成员无法分户
现在“农转非”的现象在农村还是蛮普遍的，比如家里人的户口都在农村，而自己的在城市，这一情况是不允许进行分户的。
4.即将面临拆迁等情况的家庭不能进行分户
这几年我国农村发生拆迁情况还是蛮多的，或是因为合村并镇，或是因为统一规划，或是因为国家公益事业的建设和发展等，很多村子面临这一情况后就会获得国家给予的一定补偿。而拆迁金额的分配，有些地区会因为户口来分，因此很多人看到了这一利益，就赶紧进行分户，这对不能分户的村民朋友是有失公平的，因此国家是明确禁止即将面临拆迁的家庭进行分户的。
现在农村分户越来越难了，但如果满足条件后申请宅基地等之类的还是很容易的，具体的需咨询当地相关部门。
