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巴中市土地流转呈现四大特点值得借鉴学习!

2015年07月09日 14:49来源:点击量:0

  巴中各地在土地流转过程中呈现出模式、用途、定价等机制多元化的特点。

  (1)流转模式多样。

  入股保底分红,由企业投入为主,农户投入为辅,农户以土地入股形式参与保底分红;合作共建共赢,企业无偿提供物资、技术,农户无偿提供土地、劳动力,企、农共建产业基地,收益按比例分成;统一流转增补,由乡镇或村社将农户土地集中流转交由企业统一经营,土地租金采取逐年递增方式对农户进行补偿;亩产折扣成本,通过科学评估、动态折算、动态补偿的运作方式,评估流转土地收益,扣除劳动力等生产成本后作为农民补偿标准。

  (2)流转用途多元。

  除农户间自发零星小规模流转外,参与农村土地流转的经营业主呈现多元化,主要有农业企业、专合组织、私企老板、经营大户、下岗职工等作为经营业主参与到农村土地流转中。在经营业主呈多样化的同时,流转土地的用途也呈现出多样化,既有用于实施规模化、产业化开展种、养业如蔬菜、水果、珍稀苗木、生猪、土鸡等项目,也有变更土地用途,用建厂房、办企业,开展各种农产品加工

  (3)流转期限较长。

  各地在土地流转中对流转土地的使用期限都比较长,流转土地的平均使用期限为22年,流转期限最短的为10年。

  (4)流转意愿强烈。

  随着农村留守人员老龄化的加快,因缺乏农业劳动力而导致土地撂荒现象日益加剧,而土地流转可以利用现代化技术实现农业耕地的连片利用,有效归避了撂荒现象,提升了土地经营效益,因此农户流转意愿较为强烈。

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