现在，房价依旧是大家关心的一个问题。很多想要买房的青年人对房价的涨跌尤其关注。近日，韩国首尔房价4年涨价近6成！具体上涨了多少？首尔房价和北京房价哪个更贵？
一、什么是房价？
房价(房地产价格)是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差。
二、韩国首尔房价4年涨价近6成！具体上涨了多少？
据韩媒报道，近4年间，韩国首尔的公寓交易价格上涨了58.2%，单套平均成交价近500万元人民币。城东区的公寓价格更是暴涨了85%，在首尔25个区中创下最高上涨率。这是位于首尔城东区一处公寓，面积为84㎡的公寓2017年以约822万元人民币的价格成交，但现在价格已经翻了超过一倍。据了解，近年来韩国工薪阶层工资涨幅仅为3.3%，远不及房价增速，这也进一步加剧了韩国民众对实现居住稳定的担忧。
三、首尔房价和北京房价哪个更贵？
韩国虽然是发达国家，国民生活水平更高，但是比较房价的话，韩国还是不及中国，而北京房价比首尔更高。从韩国全国的房价来看，最低的均价是江原道的10247元每平米，最贵的是首尔49506万一平米。北京是中国房价最高的城市，比深圳和上海还要高，北京房价平均每平方达到近6万元人民币。
北京房价比首尔贵，不过人均GDP却比首尔低了不少。北京人均GDP大概是16.29万元人民币，兑换美元是2.35万美元。而首尔人均GDP则高达近4万美元，不愧是世界重要的经济中心。看来北京仍需要继续努力发展经济，至于房价最好不要过快上涨了。
