近年来,随着农村经济的不断发展进步,各项基础设施建设的步伐也在加快,对土地的需求日益增多,由此产生的权属纠纷也表现的更为突出,其中宅基地纠纷是比较常见的。那么,农村宅基地权属纠纷找谁解决?处理程序是怎样的?
一、农村宅基地权属纠纷找谁解决?
1、协商解决
一般村民之间发生宅基地纠纷,首先双方应该自行协商解决,解决不成再诉诸行政解决。
2、行政解决
个人与个人之间、个人与单位之间的宅基地争议,由乡级人民政府或县级以上人民政府进行处理。
3、司法解决
如果当事人对处理的结果不满意,就可以在规定时间内进行司法处理,一般必须经过行政处理才可以申请司法处理。不过对于涉及侵害土地所有权或者使用权的情况,当死人可以不经过司法处理,直接向人民法院起诉。
二、农村宅基地权属纠纷处理程序是怎样的?
1、向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请。
2、双方当事人出示举证的材料和依据。
3、工作人员现场调查材料和取证。
4、组织双方当事人进行调解,制作书面调解书。
5、调解未达成协议的,或者调节书送达前一方或者双方反悔的,土地管理部门及时提出处理意见,报人民政府错处处理决定。
注:申请处理时,应以书面形式写明:申请人、对方当事人的名称、地址;申请处理的事项、具体要求和理由,并附争议地块示意图;有关证据及其来源,证人的姓名、工作单位或地址。受理机关接到处理申请后,应在15日内决定是否受理。决定受理的,应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据;逾期不提交答辩文书的,不影响作出处理决定。受理机关决定不受理的,应当在决定后10日内书面通知申请人,并说明理由。
三、农村宅基地权属纠纷处理原则是怎样的?
实践中,在民事纠纷中,农村宅基地纠纷中最为常见的就是使用权纠纷。发生纠纷是可按以下原则进行处理:
原则1:依法保护国家、集体的宅基地所有权。
原则2:依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。
原则3:宅基地使用权随房屋转移的原则。
原则4:尊重历史、面对现实,有利于生产、生活的原则。
原则5:促进经济发展,维护社会稳定的原则。
此外,还需注意的是,如果想要建新房申请宅基地,纠纷未解决是不能审批的。大家在遇到纠纷时,首先还是和对方协商解决,如果协商不行,就要向相关部门提交申请解决,切勿使用违法手段。
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