现在的家长为了不让孩子输在起跑线上，会努力为孩子在城市里买学区房，而在近日，青岛12.35平房子卖84万，那青岛12.35平房子卖84万具体是怎么回事？什么房子能卖这么贵？
一、青岛12.35平房子卖84万具体是怎么回事？
连日来，坐标青岛市南区的一套二手房成为不少中介和社交属性的自媒体账号的内容素材。
房屋的低颜值引发网友热议，引发不少网友吐槽“真像个茅草房，风一吹，屋顶都能刮飞了”“这小平房真是寸砖寸金，可当古董收藏了”。
除了对房屋颜值的热议，有“眼尖”网友指出，学区房的身份弥补了房子“老破小”的缺点，“用完学位卖掉即可，万一赶上拆迁改造更合算，买这个学位的又不会住进去”。
27日凌晨，有微信公众号更新了该房源的成交信息，称朋友圈大火的“茅草房”已经于6月26日火速成交，成交周期仅3天。
二、什么房子卖这么贵？
小房建于上世纪20年代,周边同类房源并不少见,在通过中介征得当事人同意后,进行了查看，房屋位于市南老城区一处院落内的东南角，为独立平房，该处房屋所在院落内还有一个二层居民楼。
相对于旁边的二层小楼，这处房屋似乎更像是一处临时房，外墙转角处的水泥立面已经出现部分破损，红砖裸露。此外，与该房源相连的还有一处公厕，这处公厕已经废弃，且并不计入房屋面积之内。不过，虽然已经废弃，但在现场仍然感受到了阵阵刺鼻异味。
而房东显然也对此进行了处理，房屋与该处公厕的相邻的窗户被从外面用木头封死。虽然房屋外观比较破旧，但推开白灰色的铁皮大门进入室内后，明显能感觉到被清理修整过。
12多平米的空间分为卧室、卫生间、厨房三个区域，地面铺设了塑料地面革，厨房和卫生间区域铺贴了瓷砖。此外，还安置有床、吸油烟机、空调等简单家具家电。房屋卧室内安装有空调。
三、什么样的房子才算学区房？
学区房指周边有教育资源的楼房，其是房地产市场的衍生品。学区房也可以说是房地产商的一个促销手段，好的学区房往往高出普通商品住宅的20%，学区房具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。
