“土地是国家的,公民只有使用权没有所有权”几乎是每个人的共识,尤其是在农村,宅基地是农民安身立民的根本,算是很重要的财产。那农村宅基地可以贷款吗?宅基地上哪些部分可以自由支配?
一、农村宅基地可以贷款吗
宅基地所有权归国家所有,而我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。
《中华人民共和国土地法》规定:“宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有”。
《中华人民共和国担保法》规定:“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”。
《中华人民共和国土地承包法》规定:“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地,经发包方同意,并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的,才可以设立抵押,并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。
《中华人民共和国物权法》则明确规定,除买卖、公开协商等方式承包的“四荒地”等农村土地可以抵押外,其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。
二、农村宅基地上哪些部分可以自由支配
《中华人民共和国担保法》对其有相应的规定:
第三十四条下列财产可以抵押:
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
(五袭)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。
还在为没有固定资产贷款为犯难吗?农民2020年需要贷款有福利了!土流网联合支付宝开发了全新的针对农民的金融产品——土流普惠(了解详情请点击:https://m.tuliu.com/finance/zt)。正规平台保障,最高100万额度解决农业生产缺钱难题。手机操作,流程简便,最快三分钟到账,便捷安全,农民朋友都可使用。