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央行再度降息降准 你会提前买房吗?

2015年06月29日 16:29来源:点击量:0

  公告全文

  中国人民银行决定,自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准,以进一步支持实体经济发展,促进结构调整

  (1)对“三农”贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点。

  (2)对“三农”或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点。

  (3)降低财务公司存款准备金率3个百分点,进一步鼓励其发挥好提高企业资金运用效率的作用。

  同时,自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

  业内声音

  张大伟:6月末央行再次降准、降息,主要是为了救股市。

  其实降准的原因很简单,整体经济上涨依然处于减速过程中。受跨节、半年末及IPO等时点因素扰动,市场流动性明显收紧。在目前的宏观经济情况下,其中很大部分会流向股市、楼市。

  特别是目前经济没有完全好转的情况下,降准与降息以及其他一系列的房地产刺激政策还会持续出现。稳定房地产就是稳定目前的中国经济。

  地产经济学家,方圆地产首席市场分析师邓浩志

  【央行突然降息降准影响】二、本次是定向降准,主要针对农业及小微企业。中央觉察农业及小微企业资金不足的问题,以往降准并没有使资金流入上述领域,而是被融资能力更强的大企业吃掉又或者流入股市等。定向降准目的虽明确,但未必能解决资本最终流向,减税可能才是解决办法。

  分析师:央妈终于表态了!

  A股暴跌两周后,央妈放了大招:降息同时定向降准。分析师欢呼,这表达了政策对于股灾的及时给力的维稳应对态度,此举证明货币宽松没有转向,股票对经济和转型改革无足轻重也被证伪。

  以商贷贷款额100万,贷款年限30年为例,

  按照旧政策,基准利率为5.65%,月供为5772元,总利息107.8万

  按照新政策,基准利率为5.40%,月供为5615元,总利息102.1万

  月供少还157元,30年少付利息5.7万

  以商贷贷款额为100万,贷款年限20年为例,

  按照旧政策,基准利率为5.65%,月供为6963元,总利息67.1万

  按照新政策,基准利率为5.40%,月供为6822元,总利息63.7万

  月供少还141元,20年少付利息3.4万

  以公积金贷款额为80万,贷款年限30年为例:

  按照旧政策,基准利率为3.75%,月供为3704元,总利息53.3万

  按照新政策,基准利率为3.50%,月供为3592元,总利息49.3万

  月供少还112元,30年少付利息4万

  以公积金贷款额为80万,贷款年限20年为例:

  按照旧政策,基准利率为3.75%,月供为4743元,总利息33.8万

  按照新政策,基准利率为3.50%,月供为4639元,总利息31.3万

  月供少还104元,20年少付利息2.5万

  降息降准救市?楼市+股市

  利好楼市股市!

  @老徐时评:央行降息并定向降准,总的来说力度还可以,对下周的股市肯定有正面作用。

  @杨红旭:经济低迷证监会可以行动。货币继续宽松,利好股市和楼市,但股市暴跌后,下周一很可能高开低走,对中线走势基本无影响!但对楼市的利好确定,继续推涨房价!

  @马跃成:这个时候降息,是因为昨天股市大跌的原因吗?

  央行早有“预谋”救市:

  @元富源投资市场总监:不是专门为626股灾出的,周初央行逆回购利率已经下来了,地产股股价也早有表现,应是为了对冲六月底资金面紧张的计划内宽松.

  @余丰慧:央行降准降息救市意图明显,尽管打着支持实体经济的幌子。

  @光远看经济:按照常规,在人民银行通过其他货币工具提供流动性之后,政策不会立即降准降息,会等到7月中旬半年报公布之后。周六宣布紧急降息降准,原因只有一个,就是为了防止周一股市崩盘,向市场认错。从时间看,应该是有关部门召开了紧急会议做出的紧急决定。

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