2020年1月新《土地管理法》颁布,可能还有很多认不清楚新政的相关规定。那么,2020年宅基地无法确权的情况有哪些?会被收回的情况有哪些?下面我们一起来了解一下吧!
一、2020年宅基地无法确权的情况有哪些?
1、新审批宅基地不可以确权
这种情况可以归还老宅基地或父母和孩子分户。
2、买卖宅基地不能确权
这是因为买卖宅基地本身属于违法情况,所以导致宅基地不能确权。
3、小产权房不能确权
因为小产权房不符合《土地管理法》的规定,所以不能进行确权。
4、宅基地手续不齐全的,不能确权
宅基地手续不全,可以先补齐相关资料,在经过认可后,可进行确权。
5、一户多宅
对于农村宅基地,最常见的是“一户多宅”,对于一户多宅的农民一定要注意,根据当地规定来权衡自己宅基地是否合法。要是通过继承关系所得的,是可以在村集体内流转。小编在这告诉大家,城里买房,老家有宅基地的情况,不属于“一户多宅”。因为城里买的房子属于商品房,购买者只有房屋的居住使用权,房下土地仍然归国家所有。
6、占用耕地
农村的宅基地不是想建哪里,就建哪里的,对于宅基地使用,农民是需要申请的,才能建房。要是你在耕地上建房,是违反土地管理法规,非法占用耕地改作他用,且数量较大,造成耕地大量毁坏的,将处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
7、宅基地权属不清、争议尚未解决
宅基地确权,若存在权属不清的情况,无法完成确权。且任何一方当事人不得改变宅基地的现状,不得破坏宅基地上的房屋、林木及其他附属物的现有状态。只有纠纷解决,权利人才能行使其权利。
二、2020年宅基地会被收回的情况有哪些?
1、超出标准面积的宅基地
宅基地面积国家有明确标准,各地区根据地势适当调整,超出的面积予以回收。
2、闲置荒废的宅基地
空闲的宅基地,因年久失修而导致房屋倒塌的宅基地,在国家回收范围内。
3、非法占据耕地、林地的宅基地
在耕地、林地等非村集体规定的区域上的宅基地,不会予以确权,要被回收。
4、城镇居民违反规定购买的农村宅基地
属于违反规定的情况,这宅基地将予以回收。
5、非农村集体成员继承的宅基地
因为非集体内部成员不享有宅基地继承权,所以国家将予以回收宅基地,不过在此之上的房屋,可以进行继承,在不修缮的前提下,房屋倒塌前的所有权属于继承人。
6、村集体内五保户留下的宅基地
五保户的宅基地属于村集体财产,国家予以回收。
7、国家征用的土地
为建设开发新农村,国家会给农民相应补贴,征收部分土地,用于建设某些工程,这类土地要回收。
由于我国各省对于宅基地的规定会有差别,具体还以当地土地部门新出台的政策为准。但是对于不能确权、要被收回的情况各省相差无几。