不动产登记是一项物权制度，而不同的地方具体实施政策是不一样的，例如近期北京不动产登记正是进入电子证照时代！那要怎么登记？需要用到哪些材料？
一、北京不动产登记正式进入电子证照时代！
1.情况
2020年1月1日起，北京市正式推行不动产登记电子证照。而且电子证照与纸质证照具有同等法律效力。北京市不动产掌上登记服务中心APP也同时启用，可以将提供电子证照领取、网上预约等服务。
2.种类
不动产登记电子证照种类包括《不动产权证书》和《不动产登记证明》。经过审核予以登记的不动产权利或事项，在完成登簿后自动生成不动产登记电子证照。所有不动产登记电子证照已通过区块链技术进行防伪存证，是可进行预览和下载。
二、北京不动产登记怎么登记？
（一）网上预约
1.打开手机桌面，登陆微信软件。
2.搜索微信公众号“北京市不动产登记”，关注并进入公众号。
3.进入到公众号界面后，点击中间菜单“开始预约”。
4.选择不动产所在区域及不动产登记业务类型并点击“开始预约”。
5.弹出用户须知界面，要仔细阅读，特别是注意事项，阅读完毕后点击“同意并到下一步”。
6.最后按要求填写申请信息，注明办理日期后就会生成预约通知单。
（二）掌上登记
掌上登记中心主要提供不动产登记网上查询、电子证照领取、网上预约和抵押登记等服务事项。权利人为自然人的是可选择北京通APP、北京市不动产掌上登记中心APP或微信公众号，通过北京通登录方式进入掌上登记中心；权利人为企业等有关机构的，法人可选择北京市不动产掌上登记中心APP或微信公众号，通过电子营业执照登录方式，输入8位电子执照动态验证码去进行登录。企业及办事群众可以从北京市不动产登记领域网上办事服务平台扫描二维码进行下载。
三、北京不动产登记具体需要哪些材料？
1.《不动产登记申请表》。
2.身份证明材料。单位申请的，提供《营业执照》和《组织机构代码证》；个人申请的，是需要提供本人的《居民身份证》。如果委托他人办理的，还得提供授权委托书和代理人的身份证明材料。
3.房地产权属来源证明材料。比如：《建设用地使用权出让合同》、《房屋竣工验收备案证》等。
4.房地产界址、空间界限和面积等材料。
5.土地出让金、契税等费用缴纳票据。
“北京市不动产掌上登记中心”移动端服务启用后，1月6日以后，市规自委官网中“不动产登记网上预约”平台预约功能停用。所以北京的朋友要注意了。
