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农村土地确权后,流转速度为何会加快?

2015年05月21日 15:49来源:新华网点击量:0

  今年中央一号文件提出,要抓紧抓实土地承包经营权确权登记颁证工作,扩大整省推进试点范围。数月来,在中国多个省份,随着土地确权工作的推进,土地流转正在提速。

农村土地确权后,流转速度为何会加快?

    农事企业专业化经营、合作社抱团生产闯市场、能人返乡投资兴建家庭农场……通过多渠道流转,辽宁农村土地经营权流转面积近1400万亩;同样,2014年,吉林省农村土地流转面积1520万亩,占承包耕地总面积的24%。

    在江西省宜春市宜丰县,清泉家庭农场的经营规模也从确权前的1300多亩一下子增加到2100多亩。清泉家庭农场主刘清泉说:“确权后,一个最明显的感受就是,土地流转更加顺畅了。”

    与此同时,土地流转的效益也明显提高。江西省上高县芦洲乡中腰村村支书赵细林告诉记者,确权前,当地农田两三百块钱一亩还没人要,但确权后,五六百元一亩都有人抢,最高的甚至超过1000元/亩。“村里沉睡的土地一下子被激活了,荒田变成宝地,村民收入也有了明显提高。”

    江西省永丰县富裕村村民张菊秀把自家的5亩田流转给了当地一家家庭农场,并在农场打工,过上了既收租金、又挣薪金的“双薪”生活。张菊秀告诉记者,现在,她在农场管理蔬菜种植,每个月有1000元工资,再加上土地流转的钱,一年有14000元的收入。

    土地确权后,流转速度为何会加快?江西省高安市伍桥镇党委书记熊慧华道出了其中的“奥妙”。“以前农村土地‘三年一小调、五年一大调’,出让方担心土地租给别人久了就变成别人的了,流转变成了流失,而受让方因承租关系不稳定,也不敢进行长期投入。而确权之后,双方顾虑都打消了,流转自然就快了。”

    在土地确权之后,农村土地流转交易平台的建设也加快了农地流转的速度。在上高县潭山镇土地流转服务中心,记者看到门头的电子屏幕上滚动发布着当地土地流转的供需信息,服务中心的前台上整齐摆放着土地流转的流转合同文本,对土地出让方、受让方的信息,地块的位置、面积,流转的租金、期限进行了细致说明。

    服务中心负责人刘四生说,流转服务中心成立后,通过规范合同签订、档案保管、纠纷调处等流转行为,改变了以往那种自发无序、不具规模的粗放型流转模式。

    江西省铜鼓县温泉镇光明村村民张大标说:“以前土地流转主要是在熟人、亲戚、朋友之间进行,以口头约定为主,在一定程度上限制了土地的大规模流转,现在白纸黑字红章子,有证书有合同,流转更加规范了,土地也可以‘走南闯北’了。”

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