伴随5月15日土地盛宴的结束，合肥5月份土地市场也落下帷幕。据统计，整个5月份，合肥共计出让11宗地块，出让面积865.02亩，揽金35.68亿元。居住土地成交价在5月攀升，也让业内担心未来房价会大幅上涨。
合肥4月卖地865.02亩揽金35.68亿
合肥4月份土地各项成交指标均大幅上涨，市场回暖明显。在5月份，土地市场依旧持续火热。据新安房产网统计，2015年5月合肥土地市场共成交11宗地块，土地成交总面积865.02亩，土地成交总金额35.68 亿，单月平均成交地价412.5万/亩。其中高新区3宗，滨湖区2宗，政务区1宗，蜀山区1宗，经开区2宗、巢湖1宗。
与去年同期土地市场相比，今年5月的土地成交宗数、金额、成交价均呈现同比减少。首先，今年5月份土地成交宗数同比减少了5亩，成交金额较去年同期缩减53.89亿元，跌幅151%。同时，平均地价也出现下降，比去年便宜了184.44万元/亩。究其原因，主要受到滨湖BH2014-09号万达地块成交价拉低所致。
与今年4月土地市场相比，除了在成交金额上略有降低外，成交总数和成交面积环比均呈现上涨趋势。尤其是在5月15日，合肥接连出让5宗优质地块，现场竞争激烈。其中，有4宗地块刷新了区域土地成交单价记录，3个“单价地王”也顺势而出。
3个地王 高价地频出5月土市持续“疯狂”
在整个5月，合肥土地市场共计举办两场土地拍卖。在5月6日下午，合肥土地市场迎来5月首场土地拍卖会，成功出让6宗地块，出让面积560.56亩，累计成交金额6.11亿元。
由于6宗地块均以挂牌方式出让，出让非常顺利，并且全部以底价出让。其中合肥万达城以110万/亩摘得滨湖新区BH2014-09号商业住宅及娱乐康体用地，成本次拍卖会赢家。
地王——合肥土地市场近期最热门的话题是。5月合肥土地市场“重头戏”集中在5月15日土拍中，在这一天，合肥土地市场迎来今年最火爆的土地拍卖会，成功出让5宗地块，出让面积304.46亩，揽金29.57亿。根据计算，这5宗地块平均成交单价为971.23万元/亩。
这次拍卖会吸引了国购、保利、文一、安粮、旭辉、万科等20多家知名房企。在长达四个小时的拍卖会中，诞生了三个“地王”!
其中，蜀山区W1501号地块以2590万/亩的高价，打破原溪置业创下的2370万元/亩土地成交价，成为合肥有史以来最贵地块。
除此之外，一些地块位置偏远的地块，也拍出了惊人的价格，也让一些业内人士担心。“不理性”的土地市场会对整个合肥土地市场产生影响，土地被炒热，房价也被拉高。
热门地块被抢拍高地价引担忧
“面粉涨了，面包还能不涨吗?”从4月份开始，合肥土地市场可以被称为“疯狂”，不仅成交量大增，楼面地价也迅速攀升，这就为将来合肥房价的上涨埋下伏笔。[合肥多家房企试水众筹 购房者到底能节约多少成本]
进入3月后，楼市新政出台，房企在土地市场的开始有所动作。但随着“330新政”落地，住宅成交量开始回升。加之央行再次降准降息，房企的顾虑似乎全部打消，拿地异常果断和疯狂，地价频频高出预期。
土市的“疯狂”，也源于第一季度的“饥渴”。在合肥第一季度，整个合肥土地市场仅成交4宗地块。从记录上来看，土地市场明显缺少供应。一旦有住宅土地上市，多家房企抢夺同一宗地块也成为“必然”。
在5月出让的土地中，瑶海区E1501号地块楼面价4572元/平、合经区2015-002号地块楼面价5460元/平、滨湖区BH2015-01号地块楼面价为5850元/平、蜀山区W1501号楼面价更是高达7770元/平。根据楼面价推测，在4月和5月出让的大部分居住地块，未来房价都或将破万。
对此，合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示，在经济下行，楼市成交量低迷的时候，合肥单亩地价攀高，有利于提振发展经济的信心和稳定楼市的决心。
