网友提问：农村的房子和土地可以抵押贷款吗？需要担保人吗？
土流网回复：可以，不需要担保人，但前提是你的房子要有房产证，并经过评估，你看一下这个：
以往农村住房无法抵押，主要是农村住房只有集体土地使用权证，无房屋所有权证，即农村住房缺乏登记、确认制度，产权不明晰。因此，农民办理农村住房抵押贷款，农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意，而且，抵押人必须对抵押物拥有财产处置权，以共有财产作为抵押物的，要取得共有人的同意。
首先，所抵押的房屋必须经房屋权属登记，取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定，办理房屋权属登记，申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。
其次，办理房屋抵押登记，申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证，借款和抵押合同，集体土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的，不得设定抵押。
贷款押物是由专业的评估机构来评估的，贷款额度一般为抵押物价值的60%。
以上就是土流网对于“农村土地可以贷款吗”这个问题的全部解答，如果还有什么疑问的话，请拨打土流网全国统一客服热线400-6061-400，或者点击【在线客服】进行网上咨询。土流网为您提供在线的全方位的土地流转服务信息，用户可以随时随地查询和发布土地信息，土地估价系统为您进行专业的土地价格评估。
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