近年来，作为农业大市，湖北省钟祥市以实施“中国农谷”和“柴湖振兴”两大省级战略为契机，采取政府主导，引导流转，培植载体，规模经营，调处纠纷等多种措施，有效推动了土地流转。而合理的土地流转价格是加快土地有序流转、培育现代农业产业的基础，也是各利益方关注的焦点。2014年11月以来，钟祥市物价局组成专班，深入乡镇村组，采取面上调查与典型调查相结合，召开座谈会与个别征求意见相结合，调查农户与走访各类经营主体相结合的方法，对我市当前农村土地流转价格等有关情况进行了调查。
一、钟祥市土地流转现状
钟祥市共有17个乡(镇) 街办、506个村(居)委会，18.38万农户，70.53万农业人口，家庭承包土地108.7万亩。全市流转土地面积47.98万亩，占家庭承包土地面积的44.14%，其中规模流转面积242156亩，占流转总面积的50.5%，经营面积50亩以上的经营主体1394个。目前，我市的土地流转模式主要有转包、转让、互换、出租、入股、代耕代种等多种流转方式同时存在。在全市流转的47.98万亩土地中，转包24.52万亩，占51.1%;转让1.5万亩，占3.13%;互换1.19万亩，占2.48%;出租15.28万亩，占31.85%;入股0.63万亩，占1.31%;其他(代耕代种)4.86万亩，占10.13%。转包和租赁两种流转方式逐步占据主导地位。
二、钟祥市土地流转价格现状
据调查，我市土地流转价格在每亩每年200-1000元之间。我市注册登记的169家家庭农场，流转土地38000余亩，流转价格在每亩每年200-500元之间;我市胡集镇的钟穗农产品合作社和新布局谷物生产专业合作社分别流转土地10800亩和7200亩，主要用于规模种植，流转价格为标准面积每亩年600元;河南牧源食品有限公司在我市旧口、石牌、康桥湖三地租赁土地1.26万亩发展牲猪养殖和建设高农业示范区，租赁价格为标准面积每亩每年1000元。柴湖镇四新村全村1590亩土地整体流转给一家公司，2家合作发展高效农业，流转价格为每亩每年1000元;而农户间自发流转的价格一般在每亩年200元左右。
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