资讯首页 > 土地知识 > 宅基地及房屋

2019农村宅基地新政策,快来看看有哪些新变化!

2019年07月04日 11:28来源:土流网点击量:0

对于农村的土地,国家的监管制度越来越严格,而对于农村宅基地,申请也越来越难。那么2019农村宅基地新政策是怎样的?一起来看看有哪些新变化吧!

一、2019年农村宅基地新政策是怎样的?

1、探索宅基地有偿使用制度

探索宅基地有偿使用制度和自愿有偿退出机制,探索农民住房财产权抵押、担保、转让的有效途径;适时就二轮承包期满后耕地延包办法、新的承包期限等内容提出具体方案。

2、探索宅基地自愿有偿退出机制

尽管农村宅基地管理历来就没有形成一个有效的退出机制,但是,经过长时间的试点和探索,一些地区已经开始准备全面推开这项改革了。

3、完善宅基地管理制度

(1)严格宅基地面积标准。

(2)合理分配宅基地。

(3)规范宅基地审批程序。

(4)宅基地审批应坚持实施“三到场”。

4、宅基地集体回收

(1)无人继承的农村房屋宅基地。农村有部分五保户,是有集体供养的,没有子女赡养,这种情况农村房屋是没有人继承的,五保户老人去世后,他们的农村房屋、宅基地由集体回收。

(2)违规改变土地用途的。很多农民没有按照国家的统一规划建房子,也没有和政府部门申请就随意建房,比如说建在公共用地上,或者耕地上等等。都会需要拆除,回收所占的土地的。

(3)农村宅基地长期闲置的。现在很多农村人进城务工,最后在城市定居落户,导致农村宅基地闲置荒废,无人居住。对于闲置荒废时间超2年以上的,国家会统一回收宅基地,再做安排。

(4)扶贫拆迁的宅基地。对于一些实在是非常穷困的,居住环境也非常恶劣的农村,国家会将整个村子都统一往外地迁移安置。那么空出来的宅基地就会被国家回收了。

5、宅基地买卖

宅基地仍然不可以进行买卖。按规划严格实行土地用途管制的原则不能突破,严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。

二、2019年农村宅基地建房新规

1、房屋翻新、翻建

2019年,农村宅基地已经确权后,房子老旧或者孩子结婚需要盖新房,可以在原来宅基地上翻建。

2、一户多宅可通过分户盖新房

在农村,子女和父母一起生活,且一户多宅的情况,可以通过申请分户,然后在新的宅基地上建房。只有一处宅基地,符合分户条件,可以分户之后申请宅基地建房。

三、农村宅基地坚守红线

1、农村宅基地的两条红线

(1)不得以买卖宅基地为出发点。农村宅基地是属于村集体所有的,农村有使用权,宅基地是不允许买卖的。

(2)不得以退出宅基地使用权作为农民进城落户的条件。政府鼓励农村进城落户有偿退出宅基地,但不得以退出宅基地作为条件。

2、农村宅基地的三条地线

(1)不能改变土地所有制,就是农民集体所有;

(2)不能改变土地的用途,农地必须农用;

(3)不管怎么改,都不能损害农民的基本权益。

对于农村的土地,国家的监管制度越来越严格,而对于农村宅基地,申请也越来越难,想在这方面去赚钱也越来越难了。那么现在土流网给各位在农村的朋友一个福利:燕子到家项目是让农村老百姓也能过上城里人一样的生活,与合作伙伴共同携手“服务乡村美好生活,重塑乡村商业生态”。了解项目详情请点击链接:

https://www.tuliu.com/read-119032.html

2019年农村宅基地新政策,主要还是为了以后农村用地规范化、农村自建房流程化。把农村的宅基地管理起来,让农民建房有法可依。

85%的人还看了
你可能也爱看
附近热门土地
最新资讯
查看更多资讯
加载中...
火热
招募中
城市
姓名

下载土流APP

获取一手地块信息

小土给您发了元的新用户红包
距离领取结束时间还剩
-
-
-
恭喜获得土流红包
0
已存入您土流APP的账户券包
您可下载app进行查看和使用