动迁指的是因原建筑物拆除或翻建而迁移到别处,很多人动迁时却发现自己没有土地使用证,那么动迁没有土地使用证怎么办呢?还能动迁吗?一起来了解一下吧!
一、动迁没有土地使用证怎么办?
1、如果之前办理过土地使用证,但是弄丢了,那么就需要去当地的土地管理部门进行挂失,重新补办;
2、如果有土地使用权,但是之前没有办理过土地使用证的,需要去当地的土管部门进行登记,办理新的证明;
3、部分地区的房产证与土地使用证合并成不动产权证书了,如果是这种情况,那么一般情况下,有不动产权证就可以动迁,具体需要看当地规定了。
二、没有土地使用证还能动迁吗?
没有土地使用证是无法正常办理动迁的。
因为房产证、土地使用证和契证是最基本的证明,房产证是证明房屋产权的归属,而土地使用证是证明土地合法使用的证明,具有这些证件才能得到应有补偿。
所以,如果有土地使用权,没有土地使用证,最好是去当地土管部门重新补办,或者按照土管部门的规定办理其他的相关证明。
如果没有土地使用证,又不具有土地使用权的,一般是无法获得动迁补偿的。
三、土地使用证如何办理?
1、准备相关的证明资料,需要是可以证明土地权属来源的;
2、如果是以买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的,还要提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书等资料;
3、准备好以上资料即可前往当地土管部门提出办理申请;
4、土管部门接到申请后进行实地调查和审核,审核通过就可以登记并颁发土地使用证了。
像土地使用证、房产证、不动产权证这些较为重要的证件,平时一定要注意妥善保管。虽然证明通常都是可以补办的,但是补办程序也比较繁琐,妥善保管等到用的时候再拿出来是最省事的。