听说沈阳现在房产证和土地使用证合二为一变成一个证了，那么沈阳还有土地使用证吗？因为之前土地使用证的办理不统一，很多人都没有办理土地使用证，也有人把土地使用证不小心弄丢了，又该怎么办呢？
一、沈阳房产证和土地使用证真的合并了吗？
没错，沈阳的房产证和土地使用证真的合并成一张证了，这张证为不动产权证书。
沈阳市人民政府发布的《关于沈阳市人民政府关于实施不动产统一登记的通告》中间有提到，按照国家不动产统一登记工作总体部署，从2016年12月26日起，沈阳在全市范围内实施不动产统一登记，颁发《不动产权证书》、《不动产登记证明》。
也就是说，从2016年12月26日起，办理不动产登记都会发放新的《不动产权证书》和《不动产登记证明》，但如果是2016年12月26日之前受理的，没有办完的登记，还是按照原来的程序进行办理。
二、沈阳还有土地使用证吗？
既然沈阳已经发布通告说不动产登记办理新的证书和证明了，有些人就会想，那么原来的证怎么办呢？沈阳还有土地使用证吗？
这个其实是不用担心的，因为《关于沈阳市人民政府关于实施不动产统一登记的通告》中也规定，原来办理的土地使用证、房产证还是继续有效的，如果之后存在不动产转移、变更的情况，就会发放新的《不动产权证书》或《不动产登记证明》。
也就是说，从2016年12月26日起不会再办理新的土地使用证，但是以前办理的土地使用证依旧有效。
三、原有的土地使用证弄丢了怎么办？
小编了解了一些情况后发现，沈阳的土地使用证是没有统一办理过的，是自愿办理，所以之前并不是所有买房的人都有这个证。
如果之前办理了这个证但是弄丢了的，可以咨询当地土管部门，看是否能够补办，然后再办理过户。
如果之前没有办理过土地使用证的，也无需太过担心，因为现在沈阳的二手房交易一般就看契证和房产证，土地使用证不是太需要的，而且按照规定，进行不动产转移、变更时也是可以更换新证的。
但是为了以防万一，还是咨询一下当地的土管部门比较好，以防交易完毕之后又需要用到土地使用证的情况。
