地还是那块地，却纷纷种上桃树、砂糖橘、茂谷柑等特色农作物；农民还是那些农民，脑子灵活多了，他们的房子变新、变高了，生活更富裕了……
近年来，梨埠镇沙地村古殿自然村村民通过创建专业合作社，按照“民办、民管、民受益，实行自主经营，民主管理，盈余分红，成员平等”的原则，探索出一条农村土地流转集约化经营的新路径。
理念谋划：古殿模式在这里缔造
走进梨埠镇沙地村古殿自然村，放眼望去，一片近1500亩的果树花卉基地绿意盎然，郁郁葱葱，宽阔笔直的水泥道路纵横交错，令人仿佛置身于花的世界，林的海洋，顿觉神清气爽。
“这里原先可是一片荒山野岭。”沙地村主任黎敏桐介绍说。2006年以前的古殿自然村，土地条块分散，贫瘠不堪，村里的农户只能在这片土地上种植点木薯之类的杂粮，有的干脆就抛荒不种了，村里大批有一技之长或有劳动能力的青壮年纷纷弃地外出打工，大量土地闲置，满打满算村民人均年收入也不足1500，是远近出名的贫困村。
这么多好好的土地，不合理利用起来不都浪费了？看着大片大片土地长满荒草，村民们都心痛了，开始寻思着将闲置土地集中起来重新规划利用。
2013年年二十九晚至2014年年初七，一连9天，该村“两委”干部以及在外创业有成的企业家周伟奇、周启雄、车亚金等村民代表相聚一堂，经集中讨论决定建立“古殿仙迹果蔬专业合作社”，村民可以“土地股”和“资金股”的形式加入合作社获取分红。合作社严格按照“民办、民管、民受益，实行自主经营，民主管理，盈余分红，成员平等”的原则，将入股的土地统一规划重新整治后，集中连片流转，采取对外发包、租赁等形式，拓宽农民增收道路。
为动员农户拿出土地和资金入股，该村召开了全体村民大会，宣布成立“古殿仙迹果蔬专业合作社”有关事宜，同时合作社成员积极做大伙思想工作。黎敏桐说：“我们写了协议书，协议书中除列出入股的好处外，还把村里过去与未来的生活作了比较，取得了立竿见影的效果，村中89户村民无一例外全部入股，入股土地3000亩，同时548人以800元每股形式，购入了‘资金股’。”
现实转变：土地流转“富”了农民
该村村民周伟盛甚是风趣地说：“其实地块还是大家以前的地，只不过大伙由地的‘主人’转变成了现在的‘打工’者。”他笑着算了一笔账，以前年景好的情况下，光靠他家那点地，一年也就赚个几千块。现在流转之后，今年他和同伴在合作社承包下了120亩连片土地种植砂糖橘，按去年的市场价格估算，3年后，除去果树收成10%上缴合作社，每亩土地将为他带来1.5万元经济效益。
其实，对村里入股的农户来说，不单单能拿到分红，而且还可以在合作社打工，获得另一部分收入，成了赚薪金、分股金的“两金农民”。“尤其是农村的‘3860部队’，他们在合作社打工，每天能挣60元。”黎敏桐解释说，所谓的“3860部队”是指，农村妇女和60岁以上的老人，这些人外出打工没人要，而在合作社打工每年能挣三四千元。
目前古殿仙迹果蔬专业合作社通过规划整治后推出了1500亩土地，以每亩60元租金将土地发包，已全部发包完毕，发包的土地严格按照合作社统一规划，用于种植观光水果和发展农家游等服务业。为规避发展种植产业的风险，提高抗风险能力，合作社还规定了以3户农户为一组起租，统一提供生产资料、统一收购销售的“贴身”服务，保障了承包者的利益。谈到下一步打算，合作社理事长黎坤华说：“考虑到村民承租能力，合作社计划每年陆续推出300至500亩土地，我们计划利用三五年时间，把古殿村打造成远近闻名的生态旅游示范点，让观光水果、生态农家游成为村民的‘摇钱树’。”
同样的地块，怎么就变成了如今的“金”土地了呢？黎敏桐一语道破了其中的奥妙，关键就在成立合作社实行土地流转集约化经营，土地相对集中，可以实施规模经营。土地流转推动了农村剩余劳动力转移，为农业规模化、集约化、高效化经营提供了广阔空间，也构建和规范了农村集体建设用地的流转机制，可以使农民更充分地参与分享成果，凸显集体土地资产价值，促进农民获得财产性增收。
