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土地使用费和土地使用税一样吗?区别是什么?

2019年06月21日 11:57来源:土流网整理点击量:0

不少人认为土地使用费和土地使用税只差一个字,指的应该是同一种东西,但土地使用费和土地使用税真的一样吗?如果不一样的话,它们之间的区别是什么呢?

土地使用费

一、什么是土地使用费?

土地使用费指的是,土地使用者为了使用土地需要支付给土地所有者的费用。

无论是中外合资、合作经营企业新征用土地,还是利用中方合资者或合作者原使用的土地,都需要缴纳土地使用费。

此外,外资企业领取土地证书时,也要向当地的土管部门缴纳土地使用费。

土地使用费一般五年核定一次缴费标准,五年之后需要重新进行核定。

土地使用税

二、什么是土地使用税?

土地使用税指的是,使用国有土地的单位或个人需要按使用的土地面积定额缴纳的税款,主要的课税对象为开征范围内的土地。

土地使用税属于以有偿占用为特点的行为税类型,一般只在县级以上城市开征,非开征地区城镇使用土地不征税。

此外,土地使用税还会按照不同城市的类型分类收取税额,如:

1、大城市1.5元至30元;

2、中等城市1.2元至24元;

3、小城市0.9元至18元;

4、县城、建制镇、工矿区0.6元12元。

具体的额度以当地规定为准。

土地使用费和土地使用税的区别

三、土地使用费和土地使用税的区别是什么?

1、收取对象不同:土地使用费的收取对象是土地使用者,土地使用税的课税对象为开征范围内的土地。

2、收取依据不同:土地使用费需要按照合同和相关法律法规(如《中华人民共和国土地管理法》、中华人民共和国城市房地产管理法》等)来收取,而土地使用税是根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》强制收取的。

3、收取标准不同:土地使用费和土地使用税的具体额度也有差别,定价的标准以当地的实际情况为准。

除了土地使用费和土地使用税,生活之中一字之差含义却差别很大的事物有很多,平时也要多注意,以免犯下错误哦。

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