土地流转作为一种新的土地经营方式,根本目的是让土地增效、农民增收。那么,土地流转后要赚钱,农民应具备怎样的素质呢?
首先,你要有一双千里眼。
看上某一地块前景,通过某些手段,让更多的买主参与,人多地少价格自然就上去。如河北省石家庄外环附近的耕地,按照每年两季种植小麦和玉米,每亩总收入不过3000元,扣除农资和农民工资,纯利润也就600多元。可由于地段特殊,有被征收的可能,许多企业和个人想赚土地性质改变的钱,以高价在当地流转土地——发现市场机会。
其次,你心里要装着一杆秤。
我国东部发达地区的农用地租金都在800元/亩以上,越南类似的耕地租金在每亩300元左右;一线城市工业开发区土地租金在每亩几十万到几百万元,住宅用地高达每亩租金几千万元。土地的价值一要看位置,而要看你种什么。种粮食,租金几百块钱;种经济作物,租金几千块钱;种工业厂房,租金几十万元;种住宅,租金几千万元;种天安门城楼,千金不换!——地上物价值评估。
最后,你要有一只灵敏的鼻子。
鄂尔多斯当初发展起来的原因是地下有煤,房价涨了地价也涨了;日本人抢我们的钓鱼岛,因为周边海域有大量的矿藏,值钱呐!当你看到别人买了很多看起来没什么价值的土地时,你要想到,是不是地下“有货”?——地下挖钱。
土地流转后要赚钱,农民应具备怎样的素质?以上三点是必须要具备的。素质有了,剩下的就是方法了。在实践中,我们要不断总结经验,学习别人的方法,这样才能最终享受到土地流转带来的收益。
延伸阅读: