评测对象：经营权出租湖南耒阳郊区一20亩左右的养殖场，适合养猪或鸡等，
报告生成日期：2024-11-23
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 77.1 分 | 土地经营建议: | 经济作物种植、畜牧饲养、休闲农业 |
| 土地用途：草地|人工牧草地 | 流转类型：经营权出租 | |
| 土地位置：湖南/衡阳/耒阳市 | 土地面积：20亩 | 流转年限：20 年 |
土地评测信息
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区位优势:良 湖南/衡阳/耒阳市生产总值(GDP)389.95亿元，第一产业总值62.84亿元，第二产业总值146.67亿元，第三产业总值180.44亿元，第一产业占比16.12%。境内人口数量118.32万人，农村居民人均纯收入16138元，所属市人口规模733.75万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2015年列为休闲农业与旅游示范县，农民住房财产权抵押贷款试点县。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。 |
气候条件:优 年日照时数1608小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温17.9℃，无霜期282天，年降水量1352毫米，属于湿润区，湖南/衡阳/耒阳市属于亚热带季风性湿润气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:一般 物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:一般 土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:一般 土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测平台：土流网
评测时间：2024-11-23
