评测对象：湖州市吴兴区埭溪镇400亩土地经营权出租（老虎潭水库附近）
报告生成日期：2024-11-23
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 77.03 分 | 土地经营建议: | 经济作物种植、粮油种植、休闲农业 |
| 土地用途：耕地|水浇地 | 流转类型：经营权出租 | |
| 土地位置：浙江/湖州/吴兴区 | 土地面积：400亩 | 流转年限：18 年 |
土地评测信息
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区位优势:一般 浙江/湖州/吴兴区所属市人口规模263.71万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。2012年列为国家级农业示范区。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。 |
气候条件:良 年日照时数1315小时，阳光辐射少，年均气温15.8℃，无霜期235天，年降水量1200毫米，属于湿润区，浙江/湖州/吴兴区属于亚热带季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:一般 物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:一般 土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:一般 土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测平台：土流网
评测时间：2024-11-23
