评测对象：7000亩湖面100元一亩经营权出租
报告生成日期：2024-11-23
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 84.9 分 | 土地经营建议: | 水产养殖、休闲农业、生态农场 |
| 土地用途：水域及水利设施用地|湖泊水面 | 流转类型：使用权出租 | |
| 土地位置：安徽/合肥/庐江县 | 土地面积：7000亩 | 流转年限：10 年 |
土地评测信息
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区位优势:良 安徽/合肥/庐江县生产总值(GDP)221.13亿元，第一产业总值45.72亿元，第二产业总值100.15亿元，第三产业总值75.26亿元，第一产业占比20.68%。境内人口数量98.5万人，农村居民人均纯收入14312元，所属市人口规模778.95万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2012年列为国家级农业示范区，农村承包土地的经营权抵押贷款试点县。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。 |
气候条件:优 年日照时数2209小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温15.8℃，无霜期238天，年降水量1188毫米，属于湿润区，安徽/合肥/庐江县属于北亚热带湿润季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:一般 物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:优 土地面积大，利于规模经营，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:一般 土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-11-23
