评测对象：中喻屯镇500亩鱼塘经营权出租
报告生成日期：2024-11-23
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 79.38 分 | 土地经营建议: | 水产养殖、休闲农业、生态农场 |
| 土地用途：水域及水利设施用地|坑塘水面 |
适合经营： |
流转类型：经营权出租 |
| 土地位置：山东/济南/市中区 | 土地面积：500亩 | 流转年限：20 年 |
土地评测信息
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区位优势:良 山东/济南/市中区生产总值(GDP)666.0亿元，第一产业总值3.33亿元，第二产业总值105.23亿元，第三产业总值557.44亿元，第一产业占比0.5%。境内人口数量60.85万人，农村居民人均纯收入16188元，所属市人口规模612.1万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2016年列为国家新型城镇综合试点区域，农村承包土地的经营权抵押贷款试点县。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。 |
气候条件:良 年日照时数2550小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温14.8℃，无霜期178天，年降水量593毫米，属于半湿润区，山东/济南/市中区属于暖温带半湿润大陆性季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:一般 物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:良 土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:一般 土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-11-23
