评测对象：梅州蕉岭县 5011.52亩 灌木林地 经营权互换
报告生成日期：2025-02-22
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 88 分 | 土地经营建议: | 经济作物种植、林木种植、休闲农业 |
| 土地用途：林地|灌木林地 | 流转类型：经营权互换 | |
| 土地位置：广东/梅州/蕉岭县 | 土地面积：5011.52亩 | 流转年限：10 年 |
土地评测信息
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区位优势:一般 广东/梅州/蕉岭县生产总值(GDP)67.11亿元，第一产业总值11.39亿元，第二产业总值20.25亿元，第三产业总值35.47亿元，第一产业占比16.98%。所属市人口规模434.08万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。农村承包土地的经营权抵押贷款试点县。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。 |
气候条件:优 年日照时数2000小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温22.2℃，无霜期329天，年降水量1364毫米，属于湿润区，广东/梅州/蕉岭县属于亚热带季风气候，熟制为一年两熟、一年三熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:良 区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:优 土地面积大，利于规模经营，地块形状较规则。壤保水和保肥能力较强，适耕范围较为宽泛，容易耕种，物质转化快，有机质含量极高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:一般 权证年限为31年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测平台：土流网
评测时间：2025-02-22
