评测对象：博山区140亩果园经营权转让
报告生成日期：2024-11-15
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 76.13 分 | 土地经营建议: | 经济作物种植、林木种植、休闲农业 |
| 土地用途：园地|果园 | 流转类型：经营权转让 | |
| 土地位置：山东/淄博/博山区 | 土地面积：140亩 | 流转年限：40 年 |
土地评测信息
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区位优势:一般 山东/淄博/博山区境内人口数量45.1万人，农村居民人均纯收入13548元，所属市人口规模429.55万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。2016年列为国家新型城镇综合试点区域。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。 |
气候条件:良 年日照时数1947小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温12.5℃，无霜期200天，年降水量658毫米，属于半湿润区，山东/淄博/博山区属于温带季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:一般 区域对外交通设施有：机场、高速。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:一般 土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:一般 土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-11-15
