评测对象：益阳桃江县 420亩 果园 经营权出租
报告生成日期：2024-11-26
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 78.93 分 | 土地经营建议: | 经济作物种植、林木种植、休闲农业 |
| 土地用途：园地|果园 | 流转类型：经营权出租 | |
| 土地位置：湖南/益阳/桃江县 | 土地面积：420亩 | 流转年限：18 年 |
土地评测信息
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区位优势:良 湖南/益阳/桃江县生产总值(GDP)203.24亿元，第一产业总值37.28亿元，第二产业总值91.76亿元，第三产业总值74.21亿元，第一产业占比18.34%。境内人口数量79.23万人，农村居民人均纯收入12058元，所属市人口规模441.02万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。2015年列为国家级农业示范区，2012年列为休闲农业与旅游示范县，农村承包土地的经营权抵押贷款试点县。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。 |
气候条件:良 年日照时数255小时，阳光辐射少，年均气温16.1℃，无霜期270天，年降水量1041毫米，属于湿润区，湖南/益阳/桃江县属于亚热带季风性湿润气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:一般 物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:一般 土地面积较大，方便集中管理，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:一般 土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-11-26
