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土地编号 “T767042” 评测报告

评测对象:上海崇明县 57亩 果园 经营权转让

报告生成日期:2024-11-10

土地基本情况

评测分(百分制) 78.38 分 土地经营建议: 经济作物种植、林木种植、休闲农业
土地用途:园地|果园

适合经营:

葡萄/

流转类型:经营权转让
土地位置:上海/崇明区 土地面积:57亩 流转年限:20 年

土地评测信息

区位优势:

上海/崇明区生产总值(GDP)291.2亿元,第一产业总值22.9亿元,第二产业总值130.7亿元,第三产业总值137.6亿元,第一产业占比7.86%。境内人口数量69.64万人,农村居民人均纯收入25520元,所属市人口规模2419.7万人,为超大城市,人口规模庞大,消费能力巨大。2012年列为国家级农业示范区,境内有4A级景区。区域社会经济发达,农业现代化水平较高,区位优势突出。

气候条件:

年日照时数2094小时,阳光辐射较充足,利于农作物生长,年均气温15.2℃,无霜期229天,年降水量1648毫米,属于湿润区,上海/崇明区属于亚热带湿润季风气候,熟制为一年两熟。土地水气光热充足,充分满足各类作物生长的需要。

相关配套:一般

区域对外交通设施有:高速、港口。物流设施齐全,功能完善,运输便捷。地块道路通达性好,给排水条件优越。附属设施有:温室大棚,附属设施较完备。电力设施方便,供水设施方便。土地开发配套良好,具有开发成本优势。

地块情况:一般

土地面积不大,规划利用灵活性强,地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强,较易耕作,物质转化较快,有机质含量较高。土壤墒情良好,肥力较高,易于开发利用。

经营现状:一般

土地利用率较高,产出收益较好,适于多种用途,生产潜力巨大。

评测平台:土流网

评测时间:2024-11-10

注意:该土地由土流网专业评估师进行测评,评估结果基于土流大数据及全网区域特性,因土地受自然因素影响较大,该报告仅供参考
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