评测对象：长治潞城区20亩湖泊水面使用权出租
报告生成日期：2024-12-04
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 76.75 分 | 土地经营建议: | 水产养殖、休闲农业、生态农场 |
| 土地用途：水域及水利设施用地|湖泊水面 | 流转类型：使用权出租 | |
| 土地位置：山西/长治/潞城区 | 土地面积：20亩 | 流转年限：20 年 |
土地评测信息
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区位优势:一般 山西/长治/潞城区生产总值(GDP)89.44亿元，第一产业总值4.32亿元，第二产业总值64.43亿元，第三产业总值20.68亿元，第一产业占比4.83%。境内人口数量23.1万人，农村居民人均纯收入9600元，所属市人口规模338.78万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。2015年列为国家级农业示范区，农村承包土地的经营权抵押贷款试点县。区域社会经济发展水平较高，农业资源禀赋较好，区位优势明显。 |
气候条件:良 年日照时数2434小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温9.5℃，无霜期176天，年降水量504毫米，属于半湿润区，山西/长治/潞城区属于暖温带半湿润大陆性季风气候，熟制为两年三熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:良 区域对外交通设施有：国道、机场、高速、铁路、高铁。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:一般 土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:一般 土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-12-04
