评测对象：重庆涪陵区12亩水产养殖用地经营权出租
报告生成日期：2024-11-24
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 81.33 分 | 土地经营建议: | 水产养殖、休闲农业、生态农场 |
| 土地用途：水域及水利设施用地|坑塘水面 | 流转类型：经营权出租 | |
| 土地位置：重庆/涪陵区 | 土地面积：12亩 | 流转年限：8 年 |
土地评测信息
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区位优势:良 重庆/涪陵区生产总值(GDP)813.19亿元，第一产业总值51.77亿元，第二产业总值493.29亿元，第三产业总值268.13亿元，第一产业占比6.37%。境内人口数量114.08万人，农村居民人均纯收入11089元，所属市人口规模3016.55万人，为超大城市，人口规模庞大，消费能力巨大。区域社会经济发展空间巨大，农业贡献较大，区位后发优势明显。 |
气候条件:良 年日照时数1248小时，阳光辐射少，年均气温18.1℃，无霜期317天，年降水量1072毫米，属于湿润区，重庆/涪陵区属于中亚热带湿润季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:良 区域对外交通设施有：机场、高速、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：生活用房、农机房，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:一般 土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。壤保水和保肥能力较强，适耕范围较为宽泛，容易耕种，物质转化快，有机质含量高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:一般 土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-11-24
