评测对象：南充西充县 4.22亩 农场 使用权出租
报告生成日期：2024-11-22
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 75.96 分 | 土地经营建议: | 牲畜饲养、休闲农业、生态农场 |
| 土地用途：其它用房|农场 | 流转类型：使用权出租 | |
| 土地位置：四川/南充/西充县 | 土地面积：4.22亩 | 流转年限：8 年 |
土地评测信息
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区位优势:良 四川/南充/西充县生产总值(GDP)94.94亿元，第一产业总值27.79亿元，第二产业总值40.4亿元，第三产业总值26.75亿元，第一产业占比29.27%。境内人口数量52.61万人，所属市人口规模633.38万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2010年列为国家级农业示范区，2015年列为休闲农业与旅游示范县，农村承包土地的经营权抵押贷款试点县。区域社会经济发展空间巨大，农业贡献较大，区位后发优势明显。 |
气候条件:良 年日照时数1131小时，阳光辐射少，年均气温16.9℃，无霜期300天，年降水量981毫米，属于湿润区，四川/南充/西充县属于亚热带湿润季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:一般 物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:一般 土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:一般 土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-11-22
