评测对象：眉山彭山区 80亩 果园 经营权转包
报告生成日期：2024-11-23
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 81.25 分 | 土地经营建议: | 经济作物种植、林木种植、休闲农业 |
| 土地用途：园地|果园 | 流转类型：经营权转包 | |
| 土地位置：四川/眉山/彭山区 | 土地面积：80亩 | 流转年限：20 年 |
土地评测信息
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区位优势:一般 四川/眉山/彭山区生产总值(GDP)112.33亿元，第一产业总值11.96亿元，第二产业总值68.71亿元，第三产业总值31.65亿元，第一产业占比10.65%。境内人口数量31.04万人，所属市人口规模298.97万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。2015年列为国家新型城镇综合试点区域，农村承包土地的经营权抵押贷款试点县，农民住房财产权抵押贷款试点县。区域社会经济发展空间巨大，农业贡献较大，区位后发优势明显。 |
气候条件:良 年日照时数1065小时，阳光辐射少，年均气温17.4℃，无霜期302天，年降水量880毫米，属于湿润区，四川/眉山/彭山区属于亚热带季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:优 区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。附属设施有：水井，附属设施较完备。电力设施方便，供水设施方便。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:一般 土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。壤保水保肥较差，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:一般 权证年限为20年。土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-11-23
