评测对象：烟台栖霞市 4.27亩 果园 经营权出租
报告生成日期：2024-11-26
土地基本情况
| 评测分（百分制） | 80.21 分 | 土地经营建议: | 经济作物种植、林木种植、休闲农业 |
| 土地用途：园地|果园 | 流转类型：经营权出租 | |
| 土地位置：山东/烟台/栖霞市 | 土地面积：4.27亩 | 流转年限：10 年 |
土地评测信息
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区位优势:良 山东/烟台/栖霞市生产总值(GDP)238.12亿元，第一产业总值46.44亿元，第二产业总值103.84亿元，第三产业总值87.84亿元，第一产业占比19.5%。境内人口数量61.28万人，农村居民人均纯收入12569元，所属市人口规模654.04万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2016年列为国家新型城镇综合试点区域。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。 |
气候条件:良 年日照时数2690小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温11.3℃，无霜期207天，年降水量650毫米，属于半湿润区，山东/烟台/栖霞市属于温带季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。 |
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相关配套:良 区域对外交通设施有：机场、高速、铁路、港口、高铁、国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。 |
地块情况:一般 土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤保水和保肥强，适耕范围宽泛，极易耕种，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。 |
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经营现状:一般 土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。 |
评测对象：
评测平台：土流网
评测时间：2024-11-26
